随着我国房地产市场的不断发展，购房政策也在不断调整。近年来，为了抑制房价过快上涨，各地纷纷出台了一系列限购、限贷政策。在这些政策中，首套房贷款政策尤为引人关注。那么，在成都，无房算首套贷款吗？本文将围绕这一问题，为您详细解析。

首先，我们需要了解什么是首套房贷款。首套房贷款是指购房者在购买住房时，首次申请的住房贷款。根据我国相关政策，首套房贷款的利率和首付比例相对较低，旨在鼓励购房者合理购房。那么，在成都，无房算首套贷款吗？

根据成都目前的购房政策，无房算首套贷款。具体来说，成都实行了认房又认贷的政策。认房是指购房者名下是否有住房，认贷是指购房者是否有贷款记录。如果购房者名下无住房，且没有贷款记录，那么在申请住房贷款时，将被认定为首套房贷款。

不过，需要注意的是，成都首套房贷款政策并非一成不变。近年来，随着房地产市场调控政策的不断调整，首套房贷款政策也发生了变化。以下是一些可能影响无房算首套贷款的因素：

1. 贷款额度：购房者申请的贷款额度越高，认定为首套房的可能越小。因为银行会认为购房者有较高的购房能力，不符合首套房贷款的条件。

2. 贷款次数：购房者名下已有贷款记录，即使无房，也可能被认定为二套房贷款。因为银行会认为购房者已有购房经历，不符合首套房贷款的条件。

3. 贷款用途：购房者申请的贷款用途也会影响首套房贷款的认定。如果购房者申请的贷款用于购买改善住房，那么认定为首套房的可能较大。

4. 地区政策：不同地区的购房政策有所不同，购房者需根据当地政策判断是否满足首套房贷款条件。

那么，无房算首套贷款有哪些优势呢？

1. 利率较低：首套房贷款的利率相对较低，有利于购房者减轻还款压力。

2. 首付比例较低：首套房贷款的首付比例相对较低，有利于购房者筹集购房资金。

3. 贷款额度较高：首套房贷款的额度相对较高，有利于购房者购买合适的住房。

4. 贷款条件宽松：首套房贷款的条件相对宽松，有利于购房者顺利申请贷款。