随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。对于许多年轻人来说，买房成为了一项重要的生活目标。然而，面对高昂的房价，贷款买房成为了大多数人的选择。在成都，两个人共同贷款买房的现象越来越普遍。本文将从以下几个方面探讨两个人共同贷款买房的相关问题。

一、两个人共同贷款买房的优势

1. 提高贷款额度

两个人共同贷款买房，可以使得贷款额度相对较高。在成都，房价相对较高，单个人贷款额度可能无法满足购房需求。两个人共同贷款，可以使得贷款额度提高，从而更容易实现购房目标。

2. 分担还款压力

两个人共同贷款买房，可以分担还款压力。在还款期间，两个人共同承担贷款利息和本金，使得还款压力相对较小。此外，在还款过程中，如遇到一方收入减少或失业等情况，另一方可以承担更多的还款责任，降低贷款逾期风险。

3. 增强家庭凝聚力

两个人共同贷款买房，意味着双方对家庭生活的共同投入。在这个过程中，双方共同承担家庭责任，有利于增强家庭凝聚力，促进家庭和谐。

二、两个人共同贷款买房的注意事项

1. 贷款额度与还款能力

在共同贷款买房时，首先要考虑贷款额度与还款能力。双方应根据自身收入和负债情况，合理确定贷款额度，确保还款能力。避免因贷款额度过高，导致还款压力过大，影响生活质量。

2. 贷款利率与还款方式

在贷款过程中，要关注贷款利率和还款方式。目前，我国房贷利率有浮动利率和固定利率两种。双方可以根据自身需求，选择合适的利率类型。同时，还款方式有等额本息和等额本金两种，双方应根据自己的还款能力，选择合适的还款方式。

3. 贷款合同与房产证

在共同贷款买房时，贷款合同和房产证是关键。双方应在贷款合同中明确各自的权利和义务，如还款责任、房产份额等。在办理房产证时，应确保双方的名字都登记在房产证上，以免日后发生纠纷。

三、两个人共同贷款买房的案例分析

以小王和小李为例，两人均为成都本地人，计划共同购买一套总价为100万元的住房。他们选择了一家商业银行，贷款额度为70万元，贷款期限为30年。在还款方式上，他们选择了等额本息，贷款利率为4.9%。

根据以上条件，小王和小李每月需还款3587元，总利息为67.5万元。在还款过程中，双方共同承担还款责任，如遇到一方收入减少，另一方可以承担更多的还款责任。

四、总结