随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，购房已成为许多家庭的重要投资方式。成都市作为西南地区的经济中心，房地产市场发展迅速，吸引了大量购房者。然而，在购房过程中，贷款资格的审核成为了一个关键环节。本文将详细介绍成都市贷款购房资格的相关政策，为广大购房者提供参考。

一、贷款购房资格的基本条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人

在成都市购房，首先需要具备完全民事行为能力，即年满18周岁，具有独立民事行为能力的自然人。

2. 具有合法有效的身份证明

购房者需持有有效身份证件，如身份证、户口簿等，以证明其身份。

3. 具有稳定的收入和还款能力

购房者需具备稳定的收入来源，如工资、奖金、津贴等，同时需具备还款能力，确保按时偿还贷款。

4. 具有购房意愿和购房计划

购房者需具备真实的购房意愿，明确购房目的和购房计划。

二、贷款购房资格的具体要求

1. 首套房贷款资格

在成都市购买首套房，购房者需满足以下条件：

（1）家庭名下无住房

购房者家庭名下无住房，包括自有住房、共有住房、承租的公有住房等。

（2）贷款记录良好

购房者需具备良好的信用记录，无逾期贷款、信用卡欠款等不良信用记录。

（3）首付款比例不低于30%

购房者需支付不低于30%的首付款。

2. 二套房贷款资格

在成都市购买二套房，购房者需满足以下条件：

（1）家庭名下已有一套住房

购房者家庭名下已有一套住房，包括自有住房、共有住房、承租的公有住房等。

（2）贷款记录良好

购房者需具备良好的信用记录，无逾期贷款、信用卡欠款等不良信用记录。

（3）首付款比例不低于40%

购房者需支付不低于40%的首付款。

3. 三套房及以上贷款资格

在成都市购买三套房及以上的购房者，需满足以下条件：

（1）家庭名下已有两套及以上住房

购房者家庭名下已有两套及以上住房，包括自有住房、共有住房、承租的公有住房等。

（2）贷款记录良好

购房者需具备良好的信用记录，无逾期贷款、信用卡欠款等不良信用记录。

（3）首付款比例不低于50%

购房者需支付不低于50%的首付款。

三、贷款购房资格的审核流程

1. 购房者向银行提交贷款申请

购房者需向银行提交贷款申请，并提供相关证明材料，如身份证、户口簿、收入证明等。

2. 银行审核购房者资质

银行对购房者的资质进行审核，包括收入、信用记录、还款能力等方面。

3. 银行审批贷款额度

银行根据购房者的资质，审批贷款额度。

4. 购房者签订贷款合同

购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。

5. 贷款发放

银行将贷款发放至购房者账户，购房者可使用贷款支付购房款。