随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，许多人在购房时选择贷款。而在成都，二手房市场也备受关注。那么，成都二手贷款手续流程是怎样的呢？本文将为您详细介绍。

一、了解贷款政策

在办理二手贷款前，首先需要了解当前贷款政策。购房者需关注人民银行、银监会等相关部门发布的贷款政策，了解贷款利率、首付比例、贷款年限等信息。此外，还要了解成都地区的具体政策，如限购、限贷等。

二、选择贷款银行

在了解贷款政策后，购房者需要选择一家合适的贷款银行。目前，成都各大银行均提供二手房贷款业务，购房者可以根据自己的需求和银行的政策选择合适的银行。在选择银行时，可以参考以下几个方面：

1. 贷款利率：不同银行的贷款利率可能有所不同，购房者可以选择利率较低的银行。

2. 贷款额度：不同银行的贷款额度也有所差异，购房者需根据自己的需求选择贷款额度合适的银行。

3. 贷款年限：不同银行的贷款年限也有所不同，购房者可以根据自己的还款能力选择合适的贷款年限。

4. 服务质量：购房者可以考察银行的服务质量，选择服务态度好、办事效率高的银行。

三、提交贷款申请

选择好贷款银行后，购房者需向银行提交贷款申请。以下为提交贷款申请所需准备的材料：

1. 身份证明：购房者需提供身份证、户口本等身份证明材料。

2. 收入证明：购房者需提供工资流水、纳税证明等收入证明材料。

3. 购房合同：购房者需提供与卖方签订的购房合同。

4. 房产证：购房者需提供所购房屋的房产证。

5. 其他材料：根据银行要求，可能还需提供其他相关材料，如婚姻状况证明、工作证明等。

四、银行审核

提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，银行会与购房者签订贷款合同，并告知购房者贷款额度、年限、利率等信息。

五、办理房产过户

在签订贷款合同后，购房者需与卖方办理房产过户手续。过户完成后，购房者将获得新的房产证。

六、办理抵押登记

购房者需将新房产证抵押给银行，办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行会将贷款发放给购房者。

七、还款

购房者需按照贷款合同约定的还款方式进行还款。在还款期间，购房者要注意按时还款，避免逾期产生不必要的费用。