随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，高房价带来的贷款压力也让许多购房者倍感压力。本文将从以下几个方面探讨成都买房贷款压力大的原因及应对策略。

一、房价与收入差距

近年来，成都房价持续上涨，与居民收入水平的差距逐渐拉大。根据相关数据显示，成都房价收入比已超过9，这意味着一个家庭需要不吃不喝9年才能买得起一套房子。在这种情况下，购房者的贷款压力自然增大。

二、贷款利率上升

近年来，我国房地产市场调控政策不断收紧，贷款利率逐渐上升。目前，成都首套房贷款利率普遍在5.5%左右，二套房贷款利率更是高达6%以上。高利率使得购房者的还款压力加大，尤其是对于那些收入水平较低的购房者来说，还款压力更是雪上加霜。

三、贷款年限缩短

为了遏制房价过快上涨，我国对房贷政策进行了调整，缩短了贷款年限。目前，成都首套房贷款年限最长为30年，二套房贷款年限最长为25年。这意味着购房者在较短的时间内需要偿还更多的贷款，进一步加大了还款压力。

四、应对策略

1. 提高收入水平

购房者应努力提高自己的收入水平，增加还款能力。可以通过提升自身技能、拓展业务渠道、寻求更好的工作机会等方式来实现。同时，合理规划家庭开支，降低生活成本，为还款留出更多空间。

2. 选择合适的贷款方式

购房者应根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式。如公积金贷款利率相对较低，购房者可以优先考虑。此外，还可以通过组合贷款、商业贷款等方式，降低贷款利率，减轻还款压力。

3. 贷款年限与还款方式的选择

购房者可以根据自己的还款能力，选择合适的贷款年限和还款方式。如等额本息和等额本金两种还款方式，购房者可以根据自己的收入水平和还款意愿进行选择。一般来说，等额本金方式前期还款压力较大，但后期逐渐减轻；等额本息方式则每月还款金额固定，购房者可以根据自己的实际情况进行选择。

4. 购房时机与地段的选择

购房者应密切关注房地产市场动态，选择合适的购房时机。在房价相对较低的时候购房，可以降低购房成本，减轻贷款压力。此外，购房者还应关注地段，选择具有发展潜力的区域购房，以期待未来房价上涨，减轻贷款压力。

5. 政策利好

购房者应关注国家政策，把握政策红利。如近年来，我国加大对房地产市场的调控力度，出台了一系列政策，如限购、限贷、限售等，旨在稳定房价。购房者可以密切关注政策动态，合理利用政策利好，降低购房成本。