随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人开始关注购房问题。在成都这个美丽的城市，许多家庭都希望拥有一套属于自己的房子。然而，房价的持续上涨让许多购房者承受着巨大的压力。对于那些已经拥有一套住房的家庭来说，贷款购买第二套房成为了他们的首选。那么，如何贷款还清二套房呢？本文将从以下几个方面进行探讨。

首先，我们要了解成都贷款购买二套房的政策。根据我国相关政策规定，购买第二套房的首付比例不得低于60%，贷款利率上浮10%。这意味着购房者需要支付更高的首付和承担更高的贷款利率。因此，在贷款购买二套房之前，购房者要充分了解政策，确保自己具备还款能力。

其次，合理规划购房预算。在贷款购买二套房时，购房者要根据自己的经济状况和还款能力，合理规划购房预算。首付比例越高，贷款额度就越低，还款压力也就越小。因此，购房者要尽量提高首付比例，降低贷款额度。同时，要预留一部分资金用于装修、家具采购等后期费用，避免因资金紧张导致生活品质下降。

接下来，选择合适的贷款方式。目前，成都贷款市场主要有商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款利率较高，但审批流程相对简单；公积金贷款利率较低，但审批流程较为复杂。购房者要根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式。如果购房者具备较高的还款能力，可以选择商业贷款；如果购房者希望降低还款压力，可以选择公积金贷款。

此外，合理利用优惠政策。为了鼓励购房者购买二套房，成都政府出台了一系列优惠政策。例如，对于购买二套房的购房者，可以享受契税减免、贷款利率优惠等政策。购房者要充分了解这些优惠政策，确保自己能够享受到政策带来的实惠。

最后，加强财务管理，确保按时还款。贷款购买二套房后，购房者要合理安排家庭开支，确保每月按时还款。如果出现还款困难，要及时与银行沟通，寻求解决方案。此外，购房者还可以通过提前还款、缩短贷款年限等方式，降低贷款成本。