成都作为西南地区的经济中心，近年来推出了多项政策以促进房地产市场的发展。免息贷款买房政策便是其中之一，为广大购房者提供了极大的便利。本文将详细介绍成都免息贷款买房的流程，帮助有意向的购房者了解相关政策及操作步骤。

一、了解免息贷款政策

首先，购房者需要了解成都免息贷款买房的具体政策。免息贷款是指购房者在购买住房时，可以向银行申请一定额度的贷款，在规定期限内享受免息优惠。目前，成都免息贷款政策主要针对首次购房者和首次改善性购房者，贷款额度、期限和利率等方面都有一定的优惠。

二、确认购房资格

在申请免息贷款前，购房者需要确认自己是否符合购房资格。根据成都相关政策，购房者需满足以下条件：

1. 具有成都市户籍或有效居住证明；

2. 在成都市无住房；

3. 未享受过购房优惠政策；

4. 具有稳定的收入和还款能力。

购房者可通过成都市住房和城乡建设局网站查询购房资格，确认无误后再进行下一步操作。

三、选择合适的楼盘

购房者需在成都市范围内选择合适的楼盘。在选择楼盘时，要关注以下几个方面：

1. 楼盘的地理位置、周边配套设施；

2. 楼盘的开发商实力、口碑；

3. 房屋价格、户型、楼层等；

4. 是否支持免息贷款政策。

购房者可通过网络、实地考察等方式，了解各个楼盘的情况，选择适合自己的房源。

四、签订购房合同

在确认购房资格和选择楼盘后，购房者与开发商签订购房合同。合同中应明确房屋总价、付款方式、交房时间等关键信息。购房者在签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益。

五、申请免息贷款

购房者签订购房合同后，向银行申请免息贷款。申请流程如下：

1. 准备相关材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等；

2. 携带材料到银行办理贷款申请；

3. 银行审核贷款申请，审核通过后发放贷款。

六、办理房产证

在贷款申请通过后，购房者需办理房产证。具体流程如下：

1. 准备相关材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、贷款合同等；

2. 携带材料到成都市不动产登记中心办理房产证；

3. 领取房产证。

七、还款及注销贷款

购房者按照贷款合同约定的期限和金额还款。在还款结束后，需到银行办理贷款注销手续。具体流程如下：

1. 携带身份证、户口本、还款证明等材料到银行；

2. 银行审核无误后，办理贷款注销手续；

3. 银行出具贷款注销证明。

八、总结