随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。在成都，许多购房者选择通过公积金贷款来购买二手房，因为公积金贷款利率相对较低，还款压力较小。本文将为您详细介绍成都公积金贷款的相关政策、流程及注意事项，帮助您顺利购买心仪的二手房。

一、成都公积金贷款政策

1. 贷款额度

成都公积金贷款的最高额度为70万元。具体贷款额度根据借款人及配偶的公积金账户余额、还款能力等因素确定。

2. 贷款利率

成都公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率。基准利率为4.35%，浮动利率根据市场情况调整。目前，成都公积金贷款利率执行基准利率。

3. 贷款期限

成都公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定退休年龄。

4. 首付比例

购买二手房的首付比例不得低于30%。

5. 贷款对象

具有成都市户籍的职工，连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且账户余额达到规定要求，均可申请公积金贷款。

二、成都公积金贷款流程

1. 准备资料

借款人需提供以下资料：

（1）身份证、户口簿、婚姻状况证明；

（2）公积金账户信息；

（3）收入证明；

（4）购房合同、房产证；

（5）首付款证明；

（6）贷款银行要求的其他资料。

2. 提交申请

借款人将准备好的资料提交至公积金贷款银行，填写贷款申请表。

3. 审核审批

公积金贷款银行对借款人的资料进行审核，审批通过后，与借款人签订贷款合同。

4. 办理抵押

借款人携带贷款合同、房产证等资料到不动产登记中心办理抵押手续。

5. 放款

抵押手续办理完毕后，公积金贷款银行将贷款资金划入借款人账户。

6. 还款

借款人按照约定的还款方式进行还款。

三、成都公积金贷款注意事项

1. 贷款额度与还款能力

借款人需根据自身还款能力合理选择贷款额度，避免因还款压力过大导致生活困难。

2. 贷款利率调整

借款人需关注公积金贷款利率的调整，以便及时了解还款金额的变化。

3. 贷款期限

借款人应合理选择贷款期限，确保在法定退休年龄前还清贷款。

4. 贷款银行选择

借款人应选择信誉良好、服务优质的贷款银行，以便在贷款过程中得到更好的服务。

5. 抵押物价值

借款人需关注抵押物的价值，确保抵押物价值大于贷款额度，以降低贷款风险。