随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的年轻人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，面对高昂的房价，贷款购房成为了大多数人的首选。在购房过程中，贷款预审环节至关重要，它关系到购房者能否顺利获得贷款以及贷款额度。本文将为您详细介绍成都买房贷款预审的相关内容。

首先，我们需要了解贷款预审的定义。贷款预审是指购房者在购房前，向银行提交相关资料，银行根据资料对购房者的贷款资格、贷款额度、还款能力等进行审核的过程。贷款预审的目的是为了确保购房者具备还款能力，降低银行贷款风险。

以下是成都买房贷款预审的几个关键步骤：

一、了解贷款政策

在贷款预审前，购房者需要了解我国当前的贷款政策，包括首套房、二套房的贷款利率、首付比例等。此外，成都地区各银行贷款政策可能存在差异，购房者需针对不同银行的政策进行比较，选择最适合自己的贷款方案。

二、准备贷款资料

购房者需准备以下贷款资料：

1. 身份证明：身份证、户口本、婚姻状况证明等；

2. 收入证明：工资流水、纳税证明、社保缴纳证明等；

3. 财产证明：房产证、车辆行驶证、存款证明等；

4. 贷款用途证明：购房合同、首付款收据等；

5. 其他可能需要的资料：如工作证明、学历证明等。

三、选择贷款银行

购房者可以根据自己的需求和银行的政策，选择合适的贷款银行。在选择银行时，可以参考以下因素：

1. 贷款利率：不同银行的贷款利率可能存在差异，购房者可以选择利率较低的银行；

2. 贷款额度：不同银行对贷款额度的要求不同，购房者需根据自己的购房预算选择合适的银行；

3. 贷款审批速度：购房者可以选择审批速度较快的银行，以便尽快获得贷款；

4. 服务质量：购房者可以参考其他客户对银行服务的评价，选择服务质量较高的银行。

四、提交贷款申请

购房者将准备好的贷款资料提交给银行，银行会对资料进行审核。在审核过程中，银行可能会要求购房者补充其他资料，购房者需积极配合。

五、等待贷款审批

银行审核通过后，购房者需等待贷款审批。一般情况下，贷款审批时间为3-5个工作日。审批通过后，银行会通知购房者签订贷款合同。

六、签订贷款合同

购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、还款期限、还款方式等事项。在签订合同前，购房者需仔细阅读合同条款，确保自己的权益。

七、办理房产抵押手续

签订贷款合同后，购房者需办理房产抵押手续。将房产证抵押给银行，确保贷款的安全性。

八、放款

完成房产抵押手续后，银行会将贷款金额发放至购房者的账户，购房者可以按照约定的还款方式进行还款。