近年来，我国房地产市场调控政策不断加码，各地政府纷纷出台限购、限贷等政策，以遏制房价过快上涨。近日，成都市政府宣布停止商业贷款，这一政策引起了广泛关注。本文将从成都停止商业贷款的背景、影响以及可能带来的变化等方面进行分析。

一、背景

成都作为我国西南地区的经济中心，近年来房地产市场发展迅速。然而，房价的过快上涨给市场带来了诸多问题，如泡沫风险、居民负担加重等。为了稳定房地产市场，成都市政府在过去的几年里已经采取了一系列调控措施，如限购、限贷等。此次停止商业贷款，是成都市政府在房地产调控政策上的又一次重要举措。

二、影响

1. 抑制房价上涨

停止商业贷款将直接影响到房地产市场的资金来源。过去，商业贷款是购房者的重要融资渠道，停止贷款意味着购房者资金压力加大，购房意愿降低。这将有助于抑制房价上涨，使房地产市场逐渐趋于理性。

2. 促进房地产企业转型

停止商业贷款将使房地产企业面临资金压力，迫使企业转变发展模式，从过去的“高负债、高周转”向“低负债、高质量发展”转变。这将有助于提高房地产企业的抗风险能力，促进行业健康发展。

3. 减轻居民负担

停止商业贷款将使购房者负担减轻，有利于提高居民的生活质量。同时，此举也有助于降低社会贫富差距，促进社会公平。

4. 增加政府调控力度

停止商业贷款是成都市政府在房地产调控政策上的重要举措，表明政府对于房地产市场的调控决心。这将有助于增强市场预期，提高政府调控效果。

三、可能带来的变化

1. 房地产市场逐步降温

停止商业贷款将使房地产市场逐步降温，房价上涨趋势得到遏制。这将有利于房地产市场的长期健康发展。

2. 房地产企业转型升级

在资金压力下，房地产企业将加快转型升级，提高产品品质，满足消费者需求。这将有助于提升整个行业的竞争力。

3. 居民购房观念转变

停止商业贷款将使居民购房观念发生转变，从过去的“购房投资”向“购房自住”转变。这将有助于降低房地产市场的投资属性，使市场更加理性。

4. 政策调控效果显现

随着停止商业贷款政策的实施，政府调控效果将逐步显现，房地产市场将趋于稳定。