随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，许多家庭选择贷款购房。成都作为西南地区的经济中心，家庭贷款需求日益旺盛。本文将详细介绍成都家庭贷款的要求，为广大购房者提供参考。

一、贷款对象

成都家庭贷款的对象主要包括以下几类：

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有稳定的收入来源和还款能力；

3. 具有合法有效的购房合同或协议；

4. 具有良好的信用记录。

二、贷款条件

1. 年龄要求：借款人年龄应在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。

2. 收入要求：借款人应具有稳定的收入来源，如工资、奖金、津贴等，月收入应达到还款金额的2倍以上。

3. 贷款额度：根据借款人的收入、信用状况和家庭负担等因素，贷款额度一般不超过家庭年收入的10倍。

4. 贷款期限：贷款期限一般不超过30年，最长可延长至借款人退休年龄。

5. 房屋要求：所购房屋应为住宅，具备居住条件，且已取得房屋所有权证或土地使用权证。

6. 信用记录：借款人应具有良好的信用记录，无逾期贷款、信用卡欠款等不良信用记录。

三、贷款流程

1. 咨询了解：借款人可通过银行、房产中介等渠道了解贷款政策和利率等信息。

2. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等材料。

3. 提交申请：借款人将准备好的材料提交至银行或贷款机构。

4. 审核审批：银行或贷款机构对借款人的资质进行审核，审批通过后发放贷款。

5. 签订合同：借款人与银行或贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等事项。

6. 放款：贷款审批通过后，银行或贷款机构将贷款资金划拨至借款人账户。

7. 还款：借款人按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金及利息。

四、注意事项

1. 贷款利率：贷款利率根据国家政策和银行规定执行，借款人需关注利率变动，合理规划还款计划。

2. 贷款额度：借款人应根据自身还款能力合理选择贷款额度，避免过度负债。

3. 贷款期限：借款人应结合自身年龄、收入和家庭负担等因素，选择合适的贷款期限。

4. 贷款政策：借款人需关注国家和地方贷款政策，及时了解政策变动，确保贷款顺利进行。