在我国，房地产市场一直是社会关注的焦点。近年来，随着房价的持续上涨，许多城市的购房者面临着巨大的压力。在成都，这样一个具有悠久历史和独特魅力的城市，不少购房者陷入了“无房有贷款记录”的困境。本文将从这一现象入手，分析其背后的原因，探讨解决之道。

一、成都无房有贷款记录现象的原因

1. 房价上涨过快

近年来，成都房价上涨速度较快，尤其是在主城区，房价已经远远超出了许多购房者的承受能力。在这种情况下，购房者为了能够拥有一套属于自己的房子，不得不通过贷款的方式购房。

2. 购房政策限制

为了抑制房价过快上涨，成都实施了一系列购房政策，如限购、限贷等。这些政策使得部分购房者失去了购房资格，但又因为之前的贷款记录，无法再次申请贷款购房。

3. 贷款政策调整

近年来，我国金融政策多次调整，房贷利率也发生了较大变化。部分购房者因为贷款利率上涨，还款压力增大，导致无法按时还款，从而产生了贷款记录。

4. 购房观念转变

随着社会的发展，购房观念也在不断转变。许多年轻人认为，拥有一套房子是人生的重要保障，因此，即使背负贷款，也要努力购房。

二、成都无房有贷款记录现象的影响

1. 生活压力增大

无房有贷款记录的购房者，不仅要承担房贷的还款压力，还要面对房租、生活费用等开销。这使得他们的生活压力不断增大，生活质量受到影响。

2. 社会地位下降

在当前社会背景下，拥有房产已经成为衡量个人社会地位的重要标准。无房有贷款记录的购房者，在社会地位上往往受到歧视，这对他们的心理和自尊心造成了一定的影响。

3. 贷款风险增加

无房有贷款记录的购房者，在申请贷款时，银行会对其信用记录进行审查。一旦发现贷款记录不佳，银行可能会拒绝贷款，或者提高贷款利率。这无疑增加了购房者的贷款风险。

三、解决成都无房有贷款记录问题的途径

1. 政策调整

政府应加大对房地产市场的调控力度，稳定房价，降低购房者的购房压力。同时，调整购房政策，给予无房有贷款记录的购房者一定的购房优惠。

2. 金融创新

金融机构应加大对购房者的支持力度，创新贷款产品，降低贷款门槛，为无房有贷款记录的购房者提供更多的贷款渠道。

3. 提高收入水平

提高购房者的收入水平，是解决无房有贷款记录问题的关键。政府和企业应加大对人才的培养和引进力度，提高劳动者的收入水平，从而减轻购房者的负担。

4. 转变购房观念

购房者应树立正确的购房观念，不要过于追求购房，而忽视了自身的经济实力和还款能力。在购房时，要充分考虑自身的实际情况，合理规划购房计划。