在我国的房地产市场中，成都以其独特的魅力吸引着无数人的目光。近年来，随着房价的持续上涨，不少购房者开始将目光投向了那些价格相对较低的老破小。那么，贷款买成都老破小是否划算？本文将从多个角度为您分析这个问题。

首先，我们要明确什么是老破小。老破小通常指的是那些位于城市中心区域，建筑年代较早，设施简陋的住宅。这类住宅往往具有以下特点：地理位置优越，交通便利，生活配套设施齐全。然而，与此同时，老破小的居住环境相对较差，设施老化，安全隐患较多。

接下来，我们来看看贷款买成都老破小的优势。

一、价格优势

相较于新建住宅，老破小的价格普遍较低。在成都，一套老破小的价格可能在几十万元到一百多万元不等，而新建住宅的价格则往往在每平方米上万元。对于预算有限的购房者来说，老破小无疑是一个不错的选择。

二、投资价值

虽然老破小的居住环境较差，但其地理位置优越，周边配套设施齐全。随着城市的发展，这些老破小所在区域的价值不断提升，未来有较大的升值空间。因此，贷款买老破小也是一种投资行为。

三、改造潜力

老破小虽然设施简陋，但具有很大的改造潜力。购房者可以根据自己的需求，对老破小进行装修改造，提升居住品质。同时，改造后的老破小在市场上也具有更高的竞争力。

然而，贷款买成都老破小也存在一定的劣势。

一、居住环境较差

老破小的居住环境相对较差，设施老化，安全隐患较多。购房者需要承担一定的维修费用，且居住体验可能不如新建住宅。

二、改造成本较高

虽然老破小具有改造潜力，但改造成本相对较高。购房者需要对房屋进行整体翻新，包括水电改造、门窗更换等，这些费用往往需要几十万元甚至上百万元。

三、政策风险

随着我国房地产市场的调控政策不断加码，未来老破小的交易可能会受到一定程度的限制。购房者需要关注政策动态，以免在购房过程中遇到不必要的麻烦。

那么，贷款买成都老破小是否划算呢？

这需要根据购房者的实际情况来判断。如果购房者预算有限，且对居住环境要求不高，那么贷款买老破小是一个不错的选择。此外，如果购房者具备一定的投资眼光，看好老破小所在区域的发展潜力，那么贷款买老破小也是一种投资行为。