随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，购房贷款年龄要求成为了许多购房者关心的问题。本文将详细介绍成都购房贷款年龄的相关政策，帮助购房者更好地了解这一要求。

一、成都购房贷款年龄要求概述

根据我国现行法律法规，购房贷款年龄要求主要分为两个方面：一是购房者年龄上限，二是购房者年龄下限。在成都，购房贷款年龄要求如下：

1. 购房者年龄上限：一般而言，购房者年龄上限为65岁。但不同银行对此可能有不同的规定，具体年龄上限还需咨询所贷款银行。

2. 购房者年龄下限：购房者年龄下限一般为18岁。但未成年人购房需由监护人代为办理，且监护人需满足年龄上限要求。

二、成都购房贷款年龄要求的政策背景

1. 防范金融风险：购房贷款年龄要求有助于防范金融风险。一方面，限制购房者年龄上限，可以降低老年人购房贷款的风险；另一方面，限制购房者年龄下限，可以防止未成年人盲目购房。

2. 促进房地产健康发展：购房贷款年龄要求有助于促进房地产市场的健康发展。通过合理设定购房年龄要求，可以引导购房者理性购房，避免房地产市场过热。

三、成都购房贷款年龄要求的实际操作

1. 购房者需满足年龄要求：在申请购房贷款时，购房者需满足年龄上限和下限要求。若购房者年龄不符合要求，银行将不予批准贷款。

2. 提供相关证明材料：购房者需向银行提供相关证明材料，以证明自己年龄符合要求。如身份证、户口本等。

3. 银行审核：银行在收到购房者的贷款申请后，将对购房者的年龄进行审核。若购房者年龄符合要求，银行将予以批准贷款。

四、成都购房贷款年龄要求的调整趋势

近年来，我国房地产市场调控政策不断调整，购房贷款年龄要求也呈现出一定的调整趋势。以下为两个方面：

1. 年龄上限放宽：部分银行已将购房贷款年龄上限放宽至70岁，以满足老年人购房需求。

2. 年龄下限放宽：部分银行已将购房贷款年龄下限放宽至16岁，允许未成年人购房。