成都作为西南地区的经济中心，房地产市场发展迅速，公寓贷款成为许多购房者解决资金问题的重要途径。本文将详细介绍成都公寓贷款的程序，帮助购房者更好地了解和掌握贷款流程。

一、贷款前的准备工作

1. 了解贷款政策：购房者在申请贷款前，应先了解我国及成都地区的贷款政策，包括贷款利率、贷款额度、还款方式等。

2. 确定贷款类型：根据购房者的需求，可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。商业贷款利率较高，但审批流程相对较快；公积金贷款利率较低，但额度有限；组合贷款则结合了商业贷款和公积金贷款的优点。

3. 准备贷款资料：购房者需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、房产证等相关资料。

二、贷款申请流程

1. 选择贷款银行：购房者可以根据自己的需求和银行的政策，选择合适的贷款银行。

2. 填写贷款申请表：购房者需在银行填写贷款申请表，并提供相关资料。

3. 银行审核：银行收到贷款申请后，会对购房者的资料进行审核，包括信用记录、还款能力等。

4. 贷款审批：银行审核通过后，会向购房者发放贷款审批通知。

5. 签订贷款合同：购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。

6. 办理抵押手续：购房者需将所购公寓抵押给银行，办理抵押手续。

7. 放款：银行审核通过后，将贷款金额发放至购房者账户。

三、贷款还款流程

1. 按时还款：购房者需按照贷款合同约定的还款方式进行按时还款。

2. 还款计划调整：如购房者因特殊情况无法按时还款，可以与银行协商调整还款计划。

3. 提前还款：购房者如有足够的资金，可以选择提前还款，但需按照合同约定支付一定的违约金。

4. 贷款结清：购房者还清贷款后，银行会解除抵押手续，购房者需到房产局办理房产证注销抵押手续。

四、注意事项

1. 贷款额度：购房者在申请贷款时，应根据自身还款能力合理选择贷款额度，避免过度负债。

2. 贷款利率：购房者需关注贷款利率的变化，合理选择贷款类型。

3. 贷款期限：购房者应根据自身实际情况，选择合适的贷款期限。

4. 抵押物：购房者需确保抵押物的价值与贷款金额相匹配，以免影响贷款审批。

5. 贷款合同：购房者应仔细阅读贷款合同，了解合同中的各项条款，确保自身权益。