成都住房公积金贷款是一种政策性住房贷款，旨在帮助广大职工解决购房资金问题，提高居住条件。近年来，随着国家对房地产市场的调控，成都住房公积金贷款政策也在不断调整。本文将从成都住房公积金贷款的额度、利率、申请条件、办理流程等方面进行详细介绍。

一、贷款额度

成都住房公积金贷款额度根据借款人及配偶的住房公积金账户余额、还款能力、购房总价等因素确定。目前，成都住房公积金贷款的最高额度为70万元。具体额度根据以下条件计算：

1. 借款人及配偶的住房公积金账户余额之和的15倍；

2. 借款人及配偶的月收入之和的30倍；

3. 购房总价的一定比例（首套房为70%，二套房为60%）。

二、贷款利率

成都住房公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率两种。基准利率是指中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，目前五年期以下（含五年）的基准利率为2.75%，五年期以上的基准利率为3.25%。浮动利率是指在基准利率的基础上，根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行调整的利率。

三、申请条件

1. 借款人及配偶具有完全民事行为能力；

2. 借款人及配偶在成都连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

3. 借款人及配偶在成都行政区域内购买首套或第二套自住住房；

4. 借款人及配偶信用良好，无逾期贷款记录；

5. 借款人及配偶具有稳定的收入和还款能力；

6. 购房总价不超过借款人及配偶家庭年收入的一定比例。

四、办理流程

1. 借款人及配偶向成都住房公积金管理中心提出贷款申请，提交相关资料；

2. 成都住房公积金管理中心对借款人及配偶的贷款申请进行审核；

3. 审核通过后，借款人及配偶与成都住房公积金管理中心签订贷款合同；

4. 借款人及配偶办理房屋买卖合同备案、预告登记等手续；

5. 成都住房公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人及配偶的账户；

6. 借款人及配偶按照约定的还款方式进行还款。

五、优惠政策

1. 首套房贷款利率优惠：对首次使用住房公积金贷款购买首套房的借款人，贷款利率可在基准利率的基础上降低0.1个百分点；

2. 二套房贷款利率优惠：对已有一套住房且使用住房公积金贷款购买第二套房的借款人，贷款利率可在基准利率的基础上降低0.2个百分点；

3. 贷款额度优惠：对购买绿色建筑、装配式建筑等节能环保型住房的借款人，贷款额度可在最高额度的基础上增加10万元。