随着我国房地产市场的不断发展，购房政策也在不断调整。对于许多首次购房的市民来说，了解首套房贷款首付政策显得尤为重要。本文将围绕成都首套房贷款首付的相关政策、影响因素以及购房者应关注的要点进行详细解读。

首先，我们需要了解成都首套房贷款首付的基本政策。根据我国现行规定，首套房贷款首付比例不得低于30%。然而，在实际操作中，不同银行和地区可能会有所差异。在成都，首套房贷款首付比例通常为30%，但也有银行根据购房者的信用状况、还款能力等因素，将首付比例降至20%。

接下来，我们来分析影响成都首套房贷款首付比例的几个因素：

1. 购房者的信用状况：银行在审批贷款时，会查看购房者的信用报告。如果信用状况良好，银行可能会降低首付比例。反之，如果信用状况较差，银行可能会提高首付比例，甚至拒绝贷款。

2. 购房者的还款能力：银行会根据购房者的收入、负债等情况，评估其还款能力。如果还款能力较强，银行可能会降低首付比例。反之，如果还款能力较弱，银行可能会提高首付比例。

3. 房屋性质：在成都，不同性质的房屋，首付比例可能会有所不同。例如，普通住宅的首付比例通常为30%，而商业性质房屋的首付比例可能会更高。

4. 地区政策：不同地区可能会有不同的购房政策。在成都，部分区域可能会有特定的首付比例要求。购房者需关注当地政策，以确保符合要求。

购房者应关注的几个要点：

1. 了解自己的信用状况：在购房前，购房者应先了解自己的信用状况，以便在申请贷款时，银行能够给出合理的首付比例。

2. 提高还款能力：购房者应提高自己的还款能力，例如增加收入、减少负债等，以提高贷款审批通过率。

3. 关注政策变化：购房者需关注国家和地方政策的变化，以确保购房时符合政策要求。

4. 选择合适的银行：不同银行的首付比例和贷款政策可能有所不同。购房者可以选择多家银行进行比较，选择最适合自己的贷款方案。

5. 谨慎选择房屋：购房者应根据自己的经济实力和需求，选择合适的房屋。在购房过程中，要充分考虑房屋的性质、地段、配套设施等因素。