随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为市场的主力军。在成都，这样一个具有悠久历史和独特魅力的城市，二手房交易市场更是呈现出旺盛的生命力。对于许多购房者来说，贷款购房成为了他们的首选。那么，成都二手房贷款下款的具体流程是怎样的呢？本文将为您详细解答。

首先，购房者需要了解成都二手房贷款的相关政策。目前，成都地区的二手房贷款政策主要包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。商业贷款是指购房者向商业银行申请贷款，公积金贷款是指购房者使用住房公积金贷款，组合贷款则是商业贷款和公积金贷款的组合。

一、商业贷款

1. 贷款条件

购房者需具备以下条件：具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的收入和还款能力；具有良好的信用记录；具有购房意愿并已签订购房合同。

2. 贷款流程

（1）购房者向银行提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。

（2）银行对购房者的资质进行审核，审核通过后，与购房者签订贷款合同。

（3）购房者将首付款支付给卖方，并将贷款金额划转到银行指定的账户。

（4）银行将贷款金额划转到卖方账户，完成贷款下款。

二、公积金贷款

1. 贷款条件

购房者需具备以下条件：具有完全民事行为能力的自然人；已连续足额缴纳住房公积金6个月以上；具有购房意愿并已签订购房合同。

2. 贷款流程

（1）购房者向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。

（2）公积金管理中心对购房者的资质进行审核，审核通过后，与购房者签订贷款合同。

（3）购房者将首付款支付给卖方，并将贷款金额划转到公积金管理中心指定的账户。

（4）公积金管理中心将贷款金额划转到卖方账户，完成贷款下款。

三、组合贷款

1. 贷款条件

购房者需同时具备商业贷款和公积金贷款的条件。

2. 贷款流程

购房者先向公积金管理中心申请公积金贷款，审核通过后，再向商业银行申请商业贷款。贷款流程与商业贷款和公积金贷款类似。

需要注意的是，成都二手房贷款下款的时间可能会受到多种因素的影响，如银行审核速度、购房者提供的材料是否齐全等。一般情况下，贷款下款时间为1-2个月。购房者在此期间需保持电话畅通，以便银行或公积金管理中心与您联系。