随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，面对高昂的房价，许多人需要通过银行贷款来实现购房梦。本文将围绕成都买房银行贷款比例这一话题展开讨论，分析贷款比例的合理、影响因素以及购房者如何选择合适的贷款比例。

首先，我们来看看成都买房银行贷款比例的现状。根据我国相关政策规定，首套房贷款首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为40%。在成都，首套房贷款首付比例通常为30%，二套房首付比例则根据购房者名下房产数量和贷款记录有所不同。此外，成都地区银行贷款利率也会受到国家宏观调控政策的影响，目前普遍执行的是基准利率上浮10%-20%。

接下来，我们来分析一下影响成都买房银行贷款比例的几个因素：

1. 购房者的还款能力：银行在审批贷款时，会综合考虑购房者的收入、负债、信用记录等因素，以确定贷款额度。还款能力越强，银行给出的贷款比例越高。

2. 房价走势：房价上涨时，银行可能会提高贷款比例，以降低购房者的还款压力；房价下跌时，银行可能会降低贷款比例，以避免风险。

3. 国家政策：国家为了调控房地产市场，会通过调整首付比例、贷款利率等手段来影响市场。例如，近年来我国加大了对房地产市场的调控力度，提高了首付比例和贷款利率。

4. 银行自身政策：不同银行在贷款比例、利率等方面可能会有所差异，购房者可以根据自身需求选择合适的银行。

那么，购房者如何选择合适的贷款比例呢？

1. 根据自身还款能力选择：购房者应根据自己的收入、负债和信用记录等因素，合理评估自己的还款能力，选择合适的贷款比例。

2. 考虑未来收入预期：如果购房者预期未来收入会有所增长，可以考虑选择较高的贷款比例，以降低购房压力。

3. 关注房价走势：购房者应关注房价走势，如果房价上涨，可以考虑提高贷款比例；如果房价下跌，可以考虑降低贷款比例。

4. 了解银行政策：购房者应了解不同银行的政策，选择利率较低、服务较好的银行进行贷款。

5. 考虑提前还款：如果购房者有提前还款的打算，可以选择较低的贷款比例，以减少利息支出。