随着我国房地产市场的快速发展，贷款买房已经成为许多家庭实现购房梦的重要途径。然而，在房价波动和市场需求变化的影响下，部分购房者选择将贷款买的房子转卖。本文将围绕成都贷款买房转卖的现象，分析其背后的原因、现状及可能带来的影响。

一、原因分析

1. 房价波动：近年来，成都房价呈现出快速上涨的态势，但受政策调控和市场供求关系的影响，房价波动较大。部分购房者担心房价下跌，选择将已购房产转卖，以避免损失。

2. 资金压力：贷款买房意味着购房者需要承担一定的还款压力。在家庭收入不稳定或面临其他经济压力的情况下，购房者可能会选择将房产转卖，以缓解资金压力。

3. 投资需求：部分购房者购买房产并非为了自住，而是作为一种投资手段。在房价上涨时，他们可能会选择将房产转卖，以获取投资收益。

二、现状分析

1. 转卖方式：成都贷款买房转卖主要有两种方式，一是通过中介机构进行挂牌销售，二是私下寻找买家进行交易。

2. 转卖价格：转卖价格受多种因素影响，如房屋位置、装修状况、市场行情等。一般来说，转卖价格会比购买时的价格略低，以吸引买家。

3. 转卖周期：贷款买房转卖的周期相对较长，因为涉及到贷款解押、过户等手续。此外，受市场行情和购房者心态的影响，转卖周期也会有所不同。

三、影响分析

1. 对购房者的影响：贷款买房转卖可能会带来以下影响：

（1）损失：转卖价格低于购买价格，购房者可能会承担一定的损失。

（2）信用风险：购房者需在规定时间内还清贷款，否则可能影响个人信用。

（3）交易风险：私下交易存在一定的风险，如交易双方信息不对称、交易资金安全等。

2. 对市场的影响：贷款买房转卖对市场有以下影响：

（1）供需关系：贷款买房转卖增加了市场上的供应量，有利于平衡供需关系。

（2）房价走势：大量贷款买房转卖可能导致房价波动，进而影响市场走势。

（3）政策调控：政府可能会根据市场情况，调整房地产政策，以稳定市场。

四、应对策略

1. 购房者需谨慎购房：在购房时，购房者应充分了解市场行情，合理评估自身经济状况，避免盲目跟风。

2. 政府加强监管：政府应加强对房地产市场的监管，规范交易行为，保障购房者权益。

3. 中介机构发挥作用：中介机构应充分发挥自身优势，为购房者提供专业、可靠的服务，降低交易风险。