随着城市化进程的加快，越来越多的家庭选择在成都这座美丽的城市定居。然而，高昂的房价让许多家庭望而却步。为了解决这一问题，成都推出了经济适用房政策，旨在帮助中低收入家庭实现购房梦。本文将围绕成都经适房年贷款利率展开讨论，分析其影响因素、优惠政策以及购房者的应对策略。

一、成都经适房年贷款利率概述

经济适用房是指政府为了解决中低收入家庭住房问题，通过政策扶持、土地划拨、财政补贴等方式，建设的具有保障性质的住房。成都经适房贷款利率是指购房者在购买经济适用房时，所需承担的贷款利率。目前，成都经适房贷款利率主要分为商业贷款利率和公积金贷款利率两种。

二、影响成都经适房年贷款利率的因素

1. 政策因素：政府为了调控房地产市场，会通过调整贷款利率来影响房价。近年来，我国政府为了稳定房地产市场，对贷款利率进行了多次调整。

2. 市场因素：市场供需关系、资金成本等因素也会影响成都经适房贷款利率。当市场资金紧张时，贷款利率可能会上升；反之，当市场资金充裕时，贷款利率可能会下降。

3. 个人信用因素：购房者的个人信用状况也会影响贷款利率。信用良好的购房者，可以享受到更低的贷款利率；而信用不佳的购房者，贷款利率可能会相对较高。

三、成都经适房贷款利率优惠政策

1. 公积金贷款利率优惠：成都公积金贷款利率相对较低，对于符合条件的购房者，可以使用公积金贷款购买经济适用房，享受更低的贷款利率。

2. 商业贷款利率优惠：部分银行针对经济适用房购房者推出了一定的利率优惠，购房者可以根据自身需求选择合适的银行进行贷款。

3. 政府补贴：成都政府为了鼓励购房者购买经济适用房，会提供一定的财政补贴，降低购房者的负担。

四、购房者应对策略

1. 了解政策：购房者应充分了解成都经适房贷款利率相关政策，以便在购房过程中享受到优惠。

2. 提高个人信用：购房者应保持良好的信用记录，以便在申请贷款时获得更低的利率。

3. 比较不同银行利率：购房者可以对比不同银行的贷款利率，选择利率较低的银行进行贷款。

4. 提前还款：在条件允许的情况下，购房者可以选择提前还款，以降低贷款利息支出。