随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，购房贷款成为了许多家庭的重要选择。在成都，组合贷作为一种购房贷款方式，受到了广大购房者的青睐。本文将围绕成都组合贷的贷款年限问题，为您详细解析相关政策及影响因素。

一、成都组合贷简介

组合贷是指将商业贷款和公积金贷款组合在一起，用于购房的一种贷款方式。它具有利率低、还款灵活等特点，受到了许多购房者的喜爱。在成都，购房者可以同时申请商业贷款和公积金贷款，以减轻还款压力。

二、成都组合贷贷款年限

1. 商业贷款年限

成都商业贷款年限一般为20-30年，具体年限根据购房者的年龄、收入、还款能力等因素确定。一般来说，购房者年龄越小，贷款年限越长；收入越高，还款能力越强，贷款年限也会相应延长。

2. 公积金贷款年限

成都公积金贷款年限一般为5-30年，具体年限根据购房者的公积金账户余额、还款能力等因素确定。公积金贷款年限较短，但利率较低，购房者可以根据自身需求选择合适的贷款年限。

3. 组合贷年限

成都组合贷年限一般为20-30年，具体年限根据购房者的年龄、收入、还款能力等因素确定。组合贷年限介于商业贷款和公积金贷款之间，购房者可以根据自身需求在两者之间进行选择。

三、影响成都组合贷贷款年限的因素

1. 购房者年龄

购房者年龄是影响贷款年限的重要因素。一般来说，购房者年龄越小，贷款年限越长。因为年轻人还款能力强，银行愿意给予更长的贷款年限。而随着年龄的增长，还款能力逐渐减弱，贷款年限也会相应缩短。

2. 收入水平

收入水平是衡量购房者还款能力的重要指标。收入越高，还款能力越强，贷款年限也会相应延长。银行在审批贷款时，会根据购房者的收入水平来确定贷款年限。

3. 还款方式

还款方式也会影响贷款年限。等额本息和等额本金是两种常见的还款方式。等额本息还款方式下，每月还款金额固定，贷款年限相对较长；而等额本金还款方式下，每月还款金额逐渐减少，贷款年限相对较短。

4. 贷款利率

贷款利率是影响贷款年限的重要因素。利率越低，购房者还款压力越小，贷款年限可以相应延长。目前，成都公积金贷款利率较低，购房者可以考虑选择组合贷，以降低还款压力。

四、成都组合贷贷款年限选择建议

1. 根据自身还款能力选择

购房者应根据自己的还款能力选择合适的贷款年限。如果还款能力较强，可以选择较长的贷款年限，以降低每月还款金额；如果还款能力较弱，可以选择较短的贷款年限，以减轻还款压力。

2. 考虑利率因素

购房者应关注贷款利率，选择利率较低的贷款方式。在成都，公积金贷款利率较低，购房者可以考虑选择组合贷，以降低还款压力。

3. 综合考虑家庭需求

购房者应综合考虑家庭需求，如购房目的、子女教育等因素，选择合适的贷款年限。如果购房目的是自住，可以考虑较长的贷款年限；如果购房目的是投资，可以考虑较短的贷款年限。