随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，购房已成为许多家庭的重要投资方式。然而，对于部分购房者来说，购买第二套房的需求也日益增长。那么，在成都购买第二套房，贷款人需要满足哪些条件呢？本文将为您详细解析成都二套房贷款人条件。

一、具有购房资格

首先，购房者在成都购买第二套房需具备购房资格。根据我国相关政策规定，非本市户籍家庭在成都购房需满足以下条件：

1. 在成都市稳定就业，连续缴纳社会保险或个人所得税满2年；

2. 在成都市无住房；

3. 具有完全民事行为能力的成年人。

本市户籍家庭购买第二套房，则需满足以下条件：

1. 在成都市无住房；

2. 具有完全民事行为能力的成年人。

二、具备还款能力

购房者需具备还款能力，这是银行审核贷款的重要条件。具体包括以下方面：

1. 收入证明：购房者需提供近6个月的银行流水证明，显示其稳定收入来源；

2. 负债情况：购房者需提供个人及家庭负债情况，包括信用卡、贷款等债务；

3. 资产情况：购房者需提供个人及家庭资产证明，如房产、车辆等。

三、信用良好

购房者的信用状况是银行审核贷款的重要依据。以下情况可能导致信用不良：

1. 逾期还款：购房者信用卡、贷款等债务逾期还款，将被记录在个人信用报告中；

2. 信用欺诈：购房者提供虚假资料、恶意拖欠债务等行为，将被视为信用欺诈；

3. 信用污点：购房者曾因犯罪、违规行为被计入信用污点。

四、首套房贷款已还清

购房者购买第二套房时，需确保首套房贷款已还清。若首套房贷款尚未还清，购房者需提供以下资料：

1. 首套房贷款还款计划表；

2. 首套房贷款余额证明；

3. 首套房贷款银行出具的还款证明。

五、购房款来源合法

购房者需确保购房款来源合法，以下情况可能导致购房款来源不合法：

1. 套取银行贷款：购房者通过虚假资料、违规操作等手段套取银行贷款；

2. 洗钱：购房者使用非法所得购房；

3. 违规资金：购房者使用违规资金购房。

六、其他条件

除上述条件外，购房者还需满足以下要求：

1. 购房者年龄在18-70周岁之间；

2. 购房者具备完全民事行为能力；

3. 购房者所购房屋为住宅性质。