随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，越来越多的人选择通过贷款的方式购买住房。成都农商银行作为一家地方性商业银行，为广大购房者提供了多样化的住房贷款产品和服务。本文将详细介绍成都农商银行住房贷款的相关内容，为广大购房者提供参考。

一、成都农商银行住房贷款种类

1. 个人住房按揭贷款

成都农商银行针对个人购房者推出的住房按揭贷款，具有利率优惠、还款方式灵活等特点。借款人可以根据自己的还款能力，选择等额本息、等额本金或先息后本等还款方式。

2. 二手房贷款

成都农商银行针对二手房市场，推出了二手房贷款业务。借款人购买二手房时，可以申请该业务，享受与新房贷款相同的利率和还款方式。

3. 公积金贷款

成都农商银行与成都市住房公积金管理中心合作，为借款人提供公积金贷款服务。借款人只需提供相关材料，即可申请公积金贷款，享受较低的利率。

4. 个人商用房贷款

成都农商银行还为个人购买商用房提供贷款服务，满足借款人投资、经营等需求。

二、成都农商银行住房贷款申请条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有稳定的收入和还款能力；

3. 具有合法有效的购房合同或协议；

4. 提供有效的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等材料；

5. 符合成都农商银行的其他贷款条件。

三、成都农商银行住房贷款流程

1. 借款人向成都农商银行提交贷款申请；

2. 银行对借款人进行信用评估；

3. 借款人提供相关材料，包括购房合同、身份证明、收入证明等；

4. 银行审核贷款申请，审批通过后签订贷款合同；

5. 借款人办理抵押登记手续；

6. 银行发放贷款。

四、成都农商银行住房贷款利率

成都农商银行住房贷款利率根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。一般来说，利率分为基准利率和浮动利率两种。基准利率是指中国人民银行规定的同期贷款利率，浮动利率则是在基准利率的基础上，根据市场情况进行调整。

五、成都农商银行住房贷款优惠政策

1. 首套房贷款利率优惠：对于首次购房的借款人，成都农商银行提供一定的利率优惠；

2. 公积金贷款利率优惠：使用公积金贷款的借款人，可以享受较低的利率；

3. 优质客户优惠：对于信用良好、还款能力强的借款人，成都农商银行提供更优惠的利率和还款条件。

六、成都农商银行住房贷款风险提示

1. 借款人应确保贷款用途合法合规，不得用于投资、炒股等非法用途；

2. 借款人应根据自己的还款能力合理选择贷款金额和期限，避免过度负债；

3. 借款人应按时还款，逾期还款会产生滞纳金，影响个人信用记录。