随着我国房地产市场的不断发展，购房贷款成为了许多家庭关注的焦点。公积金贷款作为一种政策性贷款，因其利率较低、还款压力小等优势，受到了广大购房者的青睐。本文将详细介绍成都全公积金贷款的计算方法，帮助购房者更好地了解和规划自己的贷款计划。

首先，我们需要了解公积金贷款的基本概念。公积金贷款是指借款人使用住房公积金账户内的存款，向住房公积金管理中心申请的贷款。在成都，全公积金贷款的计算主要涉及以下几个方面：

一、贷款额度

成都公积金贷款的最高额度根据借款人的公积金账户余额、还款能力等因素确定。具体计算方法如下：

1. 贷款额度=借款人公积金账户余额倍数（倍数通常为15倍，具体以当地政策为准）；

2. 贷款额度不得超过当地公积金贷款最高额度；

3. 贷款额度不得超过房屋总价的一定比例（如70%）。

二、贷款利率

成都公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率两种。基准利率是指公积金管理中心规定的固定利率，浮动利率则根据市场利率变动进行调整。目前，成都公积金贷款基准利率为3.25%。具体计算方法如下：

1. 基准利率：按照公积金管理中心规定的利率执行；

2. 浮动利率：基准利率+浮动幅度（如0.5%）。

三、还款方式

成都公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。下面分别介绍这两种还款方式的计算方法：

1. 等额本息还款方式

等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。计算公式如下：

月还款额 = [贷款本金月利率（1+月利率）^还款期数] / [(1+月利率)^还款期数-1]

其中，月利率=年利率/12，还款期数=贷款年限12。

2. 等额本金还款方式

等额本金还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金递减。计算公式如下：

月还款额 = 贷款本金 / 还款期数 + [贷款本金 - 已还本金]月利率

其中，月利率=年利率/12，还款期数=贷款年限12。

四、还款总额和利息总额

1. 还款总额：根据还款方式，将每月还款额相加，得到还款总额；

2. 利息总额：还款总额 - 贷款本金。

下面以一个例子来演示成都全公积金贷款的计算过程：

假设借款人公积金账户余额为20万元，贷款年限为20年，房屋总价为100万元，贷款额度为70万元，基准利率为3.25%，采用等额本息还款方式。

1. 贷款额度：70万元；

2. 月利率：3.25% / 12 = 0.270833%；

3. 还款期数：20年 12 = 240期；

4. 月还款额：[70万元0.270833%（1+0.270833%）^240] / [(1+0.270833%）^240-1] ≈ 4166.67元；

5. 还款总额：4166.67元 240期 = 100万元；

6. 利息总额：100万元 - 70万元 = 30万元。

通过以上计算，我们可以得出借款人在成都全公积金贷款的情况下，每月需还款4166.67元，还款总额为100万元，利息总额为30万元。