随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，个人按揭贷款成为了许多家庭购房的重要途径。成都，作为西南地区的经济中心，房地产市场的发展尤为迅速。本文将围绕成都个人按揭贷款的相关政策、流程以及注意事项展开论述。

一、成都个人按揭贷款政策

近年来，我国政府为了稳定房地产市场，出台了一系列政策。在成都，个人按揭贷款政策主要包括以下几个方面：

1. 首套房贷款政策：首套房贷款首付比例最低为30%，贷款利率不低于基准利率。

2. 二套房贷款政策：二套房贷款首付比例最低为40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

3. 限购政策：成都实行购房限购政策，非本市户籍家庭在限购区域购房需提供购房资质证明。

4. 限贷政策：成都实行限贷政策，暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放个人住房贷款。

二、成都个人按揭贷款流程

1. 贷款申请：购房者需向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

2. 贷款审批：银行对购房者的贷款申请进行审批，审批通过后，双方签订贷款合同。

3. 办理抵押手续：购房者需将所购房屋抵押给银行，办理抵押登记手续。

4. 放款：银行审批通过后，将贷款金额发放至购房者账户。

5. 还款：购房者按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金及利息。

三、成都个人按揭贷款注意事项

1. 选择合适的银行：购房者应根据自己的需求和银行的政策，选择合适的银行办理按揭贷款。

2. 了解贷款利率：购房者需了解当前的贷款利率，以便计算还款金额。

3. 注意还款方式：购房者应根据自己的收入和还款能力，选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等。

4. 提前还款：购房者如有提前还款的打算，应在签订贷款合同时与银行约定相关事项。

5. 保持良好的信用记录：购房者需保持良好的信用记录，以免影响贷款审批。

6. 了解相关政策：购房者应关注国家和地方政府的房地产政策，以便及时调整购房计划。