随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益增长。在众多融资方式中，企业抵押贷款成为了许多企业解决资金问题的重要途径。成都市作为西南地区的经济中心，企业抵押贷款市场日趋活跃。本文将从企业抵押贷款的定义、优势、办理流程以及在成都市的发展现状等方面进行探讨。

一、企业抵押贷款的定义及优势

企业抵押贷款是指企业以其合法拥有的房地产、设备等财产作为抵押物，向银行申请贷款的一种融资方式。企业抵押贷款具有以下优势：

1. 贷款额度较高。企业抵押贷款的额度通常取决于抵押物的价值，相较于信用贷款，企业抵押贷款的额度更高。

2. 贷款利率相对较低。由于企业提供了抵押物，银行的风险相对较低，因此贷款利率较信用贷款低。

3. 贷款期限较长。企业抵押贷款的期限通常较长，有利于企业进行长期投资和运营。

4. 贷款用途广泛。企业抵押贷款可用于企业生产经营、设备购置、技术研发等多个方面。

二、企业抵押贷款办理流程

企业抵押贷款的办理流程如下：

1. 企业向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如企业营业执照、公司章程、财务报表等。

2. 银行对企业进行尽职调查，包括对企业信用、经营状况、抵押物价值等方面的评估。

3. 银行审批通过后，与企业签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等事项。

4. 企业办理抵押物登记手续，将抵押物权属证明文件交由银行保管。

5. 银行发放贷款，企业按照约定的用途使用贷款。

6. 企业按时偿还贷款本息，解除抵押物。

三、成都市企业抵押贷款发展现状

近年来，成都市企业抵押贷款市场呈现出以下特点：

1. 贷款需求持续增长。随着成都市经济的快速发展，企业对资金的需求不断上升，企业抵押贷款成为了解决资金问题的重要途径。

2. 银行竞争加剧。众多银行纷纷加大对企业抵押贷款市场的投入，推出各种优惠政策和产品，以满足不同企业的融资需求。

3. 政策支持力度加大。成都市各级积极推动企业抵押贷款市场发展，出台了一系列政策措施，如降低贷款利率、提高贷款额度等。

4. 贷款风险防控加强。银行在审批企业抵押贷款时，更加注重对企业信用和抵押物价值的评估，以降低贷款风险。