随着我国房地产市场的不断发展，购房赠予贷款成为许多家庭解决购房资金问题的一种有效途径。成都作为西南地区的经济中心，购房赠予贷款流程具有一定的代表性。本文将详细介绍成都购房赠予贷款的流程，帮助读者更好地了解这一政策。

一、了解购房赠予贷款政策

购房赠予贷款是指购房者在购买房屋时，由开发商或第三方金融机构提供一定额度的贷款，用于支付购房款。这种贷款方式具有利率低、还款期限长等特点。在成都，购房者需首先了解当地购房赠予贷款政策，包括贷款额度、利率、还款期限等。

二、选择合适的贷款机构

购房者需在众多贷款机构中选择一家合适的金融机构。在选择贷款机构时，要考虑以下因素：

1. 贷款利率：不同金融机构的贷款利率可能有所不同，购房者需对比各家的利率，选择利率较低的机构。

2. 贷款额度：购房者需了解自己的购房需求，选择能够提供合适贷款额度的金融机构。

3. 还款期限：购房者需根据自己的还款能力，选择还款期限较长的金融机构。

4. 服务质量：购房者要关注金融机构的服务质量，选择口碑较好的机构。

三、提交贷款申请

购房者需向贷款机构提交以下材料：

1. 身份证明：身份证、户口本等。

2. 收入证明：工资单、纳税证明等。

3. 购房合同：与开发商签订的购房合同。

4. 房产证：已购买的房产证（如有）。

5. 其他材料：根据贷款机构要求，可能需要提供其他相关材料。

四、审核贷款申请

贷款机构收到购房者的申请材料后，将进行审核。审核内容包括：

1. 购房者的信用状况：查看信用报告，了解购房者的信用记录。

2. 购房者的还款能力：根据收入证明、纳税证明等材料，评估购房者的还款能力。

3. 购房合同的合法性：审核购房合同是否符合法律法规要求。

4. 房产证的合法性：审核房产证是否真实有效。

五、签订贷款合同

审核通过后，购房者与贷款机构签订贷款合同。合同内容包括：

1. 贷款金额：双方约定的贷款额度。

2. 贷款利率：双方约定的贷款利率。

3. 还款期限：双方约定的还款期限。

4. 还款方式：等额本息、等额本金等还款方式。

5. 其他约定：双方约定的其他事项。

六、办理贷款手续

签订贷款合同后，购房者需办理以下手续：

1. 办理房产抵押：将购买的房产抵押给贷款机构。

2. 办理贷款发放：贷款机构将贷款发放至购房者账户。

3. 办理还款账户：购房者需在贷款机构指定银行办理还款账户。

七、还款与注销贷款

购房者按照约定的还款期限和方式，按时还款。在还款过程中，如遇到还款困难，可向贷款机构申请展期或调整还款计划。贷款还清后，购房者需办理以下手续：

1. 注销房产抵押：到不动产登记机构办理房产抵押注销手续。

2. 注销贷款合同：与贷款机构办理贷款合同注销手续。

3. 撤销还款账户：撤销在贷款机构指定银行的还款账户。