随着我国房地产市场的不断发展，贷款政策也在不断调整。成都作为西南地区的经济中心，其房地产市场的热度一直居高不下。近年来，成都首套贷款认定政策成为购房者关注的焦点。本文将从成都首套贷款认定的定义、政策演变、影响以及购房者应对策略等方面进行详细解析。

一、成都首套贷款认定的定义

成都首套贷款认定，是指购房者在购买住房时，根据其名下是否有住房贷款记录，来确定是否为首套房贷款。具体来说，首套房贷款是指购房者名下无住房贷款记录，或者已结清住房贷款的购房者，购买住房时申请的贷款。二套房贷款则是指购房者名下已有住房贷款记录，或者未结清住房贷款的购房者，购买住房时申请的贷款。

二、成都首套贷款政策的演变

1. 2014年：成都首套房贷款政策放宽，购房者只需提供购房合同和身份证即可申请首套房贷款。

2. 2016年：成都首套房贷款政策再次放宽，购房者名下无住房贷款记录，或者已结清住房贷款的购房者，购买普通住房时，首付比例降至30%。

3. 2018年：成都首套房贷款政策收紧，购房者名下无住房贷款记录，或者已结清住房贷款的购房者，购买普通住房时，首付比例提高至40%。

4. 2020年：成都首套房贷款政策进一步收紧，购房者名下无住房贷款记录，或者已结清住房贷款的购房者，购买普通住房时，首付比例提高至50%。

三、成都首套贷款认定的影响

1. 购房成本增加：随着首付比例的提高，购房者的购房成本相应增加，尤其是对于首次购房的年轻人来说，压力更大。

2. 购房需求减少：首套房贷款政策的收紧，使得部分购房者放弃购房计划，或者转向购买二手房。

3. 房地产市场调整：首套房贷款政策的调整，对房地产市场产生了一定程度的调整作用，使得市场逐渐趋于理性。

四、购房者应对策略

1. 提前了解政策：购房者应密切关注成都首套贷款政策的变化，以便在购房时做出合理决策。

2. 贷款方式选择：购房者可根据自身实际情况，选择合适的贷款方式，如公积金贷款、商业贷款等。

3. 财务规划：购房者应合理规划财务，确保在购房时有足够的资金支付首付及后续还款。

4. 购房时机：购房者应关注房地产市场的走势，选择合适的购房时机，以降低购房成本。

5. 了解购房优惠政策：购房者应了解国家和地方关于购房的优惠政策，如人才引进政策、限购政策等，以便在购房时享受优惠。