随着我国经济的快速发展，房地产市场的日益繁荣，越来越多的人开始关注购房问题。在众多购房方式中，贷款购房成为了许多人的首选。成都农业银行作为我国的一家国有商业银行，为广大购房者提供了便捷的房屋贷款服务。那么，成都农行房屋贷款条件有哪些呢？本文将为您详细解答。

一、贷款对象

成都农行房屋贷款的对象主要包括以下几类：

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有有效身份证明、收入证明和还款能力的借款人；

3. 具有购房意愿并具备购房资格的借款人；

4. 在成都农行开立个人结算账户的借款人。

二、贷款条件

1. 借款人年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间；

2. 借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录；

3. 借款人具备购房资格，包括购房面积、购房套数等；

4. 借款人需提供以下资料：

（1）有效身份；

（2）户口簿；

（3）婚姻状况证明；

（4）收入证明；

（5）购房合同或购房协议；

（6）首付款证明；

（7）房屋买卖合同备案证明；

（8）贷款用途证明；

（9）其他可能需要的资料。

三、贷款额度、期限和利率

1. 贷款额度：成都农行房屋贷款额度最高不超过所购房屋价值的70%；

2. 贷款期限：贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定退休年龄；

3. 贷款利率：贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率及农行内部利率政策执行。

四、还款方式

成都农行房屋贷款还款方式主要有以下几种：

1. 等额本息还款法：每月偿还相同金额的贷款本金和利息；

2. 等额本金还款法：每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金递减；

3. 先息后本还款法：每月偿还贷款利息，贷款到期后一次偿还本金。

五、贷款流程

1. 借款人向成都农行提交贷款申请；

2. 成都农行对借款人进行资质审核；

3. 审核通过后，借款人与成都农行签订贷款合同；

4. 借款人办理房屋交易过户手续；

5. 成都农行发放贷款；

6. 借款人按照约定的还款方式进行还款。