随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，按揭贷款成为了许多人购房的首选方式。在成都，作为西南地区的经济中心，房地产市场的发展尤为迅速。按揭贷款发放凭证作为购房过程中的重要文件，其重要性不言而喻。本文将从以下几个方面对成都按揭贷款发放凭证进行探讨。

一、按揭贷款发放凭证的定义及作用

按揭贷款发放凭证是银行与借款人之间签订的一种法律文件，它是借款人获得按揭贷款的重要依据。在购房过程中，按揭贷款发放凭证具有以下作用：

1. 明确借款人与银行之间的权利义务关系，保障双方的合法权益。

2. 作为购房合同的一部分，有助于确保购房过程的顺利进行。

3. 为借款人提供了一种融资渠道，降低了购房门槛。

4. 有助于银行对贷款资金进行监管，防范风险。

二、成都按揭贷款发放凭证的办理流程

1. 借款人向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

2. 银行对借款人的资质进行审核，审核通过后，与借款人签订按揭贷款合同。

3. 借款人将首付款支付给开发商，并将购房合同、首付款收据等文件提交给银行。

4. 银行审核无误后，向借款人发放按揭贷款发放凭证。

5. 借款人凭按揭贷款发放凭证到房地产交易中心办理房产过户手续。

6. 房产过户完成后，借款人将房产证抵押给银行，作为贷款的担保。

三、成都按揭贷款发放凭证的注意事项

1. 借款人应确保提供的资料真实、完整、有效，以免影响贷款申请的审批。

2. 借款人应认真阅读按揭贷款合同，了解合同条款，确保自身权益不受损害。

3. 借款人应按时偿还贷款，以免产生逾期记录，影响个人信用。

4. 借款人在贷款期间，如发生个人收入、家庭状况等变化，应及时与银行沟通，调整还款计划。

5. 借款人如需提前还款，应提前与银行协商，了解相关政策和手续。

四、成都按揭贷款发放凭证的政策优势

1. 政府对房地产市场进行调控，鼓励合理购房，按揭贷款政策较为宽松。

2. 成都地区银行竞争激烈，贷款利率相对较低，有利于借款人降低融资成本。

3. 成都地区按揭贷款发放凭证办理流程简化，提高了购房效率。

4. 政府对首次购房者和改善型购房者给予优惠政策，如首付比例降低、贷款利率优惠等。