成都市作为我国西南地区的重要城市，近年来经济发展迅速，房地产市场也呈现出旺盛的生命力。为了支持居民购房需求，成都市推出了公基金贷款政策，为广大市民提供了便捷的购房贷款服务。本文将详细介绍成都市公基金贷款额度及申请条件，帮助购房者更好地了解相关政策。

一、成都市公基金贷款额度

成都市公基金贷款额度根据借款人的收入、还款能力、购房面积等因素来确定。具体额度如下：

1. 首套房贷款额度

对于首次购房的借款人，公基金贷款额度最高不超过所购房屋价值的80%。例如，一套房屋总价为100万元，借款人最高可申请80万元的公基金贷款。

2. 二套房贷款额度

对于已有一套住房的借款人，再次购房时公基金贷款额度最高不超过所购房屋价值的70%。例如，一套房屋总价为100万元，借款人最高可申请70万元的公基金贷款。

3. 三套房及以上贷款额度

对于有三套及以上住房的借款人，公基金贷款额度最高不超过所购房屋价值的60%。例如，一套房屋总价为100万元，借款人最高可申请60万元的公基金贷款。

需要注意的是，公基金贷款额度不得超过当地规定的最高贷款额度。以成都市为例，目前最高贷款额度为100万元。

二、成都市公基金贷款申请条件

1. 具有成都市户籍或有效居住证明的居民；

2. 在成都市连续缴纳公基金满6个月（含）以上；

3. 具有稳定的收入和还款能力；

4. 购房面积不超过144平方米；

5. 首套房贷款需提供购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等材料；

6. 二套房及以上贷款需提供首套房产权证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等材料。

三、成都市公基金贷款流程

1. 借款人向成都市公基金管理中心提出贷款申请；

2. 提交相关材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等；

3. 公基金管理中心对借款人进行审核，审核通过后签订贷款合同；

4. 借款人将贷款款项划转到开发商账户，完成购房手续；

5. 借款人按照约定的还款方式进行还款。

四、成都市公基金贷款优惠政策

1. 首套房贷款利率优惠：目前，成都市首套房公基金贷款利率为基准利率的0.85倍；

2. 贷款期限延长：借款人最长可申请30年贷款期限；

3. 提前还款优惠：借款人提前还款时，可享受部分利息减免。