随着我国房地产市场的不断发展，异地购房逐渐成为一种趋势。许多人在成都有贷款，却在绵阳购房，这种现象引起了广泛关注。本文将从以下几个方面探讨成都有贷款绵阳购房的原因、优势以及可能面临的风险。

一、成都有贷款绵阳购房的原因

1. 房价差异：成都作为四川省会城市，房价相对较高，而绵阳作为地级市，房价相对较低。在成都贷款购房，绵阳购房可以享受到更高的性价比。

2. 投资需求：随着我国房地产市场的持续升温，许多人将购房作为一种投资手段。在成都贷款绵阳购房，既可以满足自住需求，又可以实现投资增值。

3. 工作调动：部分在成都工作的人员因工作调动等原因，需要在绵阳购房。此时，成都有贷款的购房者可以选择在绵阳购房，以减轻负担。

4. 政策因素：近年来，我国政府加大对房地产市场的调控力度，部分城市出台限购政策。在成都贷款绵阳购房，可以规避部分政策限制。

二、成都有贷款绵阳购房的优势

1. 享受政策优惠：绵阳作为地级市，在购房政策上相对宽松。购房者可以享受到更多的政策优惠，如购房补贴、贷款利率优惠等。

2. 生活环境优美：绵阳地处四川盆地，气候宜人，自然环境优美。购房者在此购房，可以享受到更高的生活质量。

3. 交通便利：随着我国交通基础设施的不断完善，成都到绵阳的交通越来越便捷。购房者在此购房，可以方便快捷地往返两地。

4. 房价上涨潜力：近年来，绵阳房地产市场发展迅速，房价持续上涨。购房者在此购房，有望实现资产增值。

三、成都有贷款绵阳购房的风险

1. 贷款压力：成都有贷款的购房者，在绵阳购房需要承担双重贷款压力。一旦收入不稳定，可能导致贷款逾期，影响个人信用。

2. 房屋质量：异地购房，购房者对房屋质量难以把握。若购房过程中遇到质量问题，维权难度较大。

3. 租房市场风险：绵阳租房市场相对不成熟，购房者购房后若需出租，可能面临租金回报率低、租客不稳定等问题。

4. 政策变动：房地产市场政策变动较大，购房者需密切关注政策动态。一旦政策调整，可能导致购房成本增加或投资收益降低。