随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭选择贷款购房。在众多贷款方式中，公积金贷款因其利率较低、还款压力小等优势，成为了许多已婚人士的首选。本文将围绕已婚成都公积金贷款的相关政策、申请条件、办理流程等方面进行详细解读。

一、成都公积金贷款政策

1. 贷款额度

成都公积金贷款的最高额度为70万元。夫妻双方均可申请公积金贷款，但总贷款额度不得超过70万元。具体贷款额度根据借款人及配偶的公积金账户余额、还款能力等因素确定。

2. 贷款利率

成都公积金贷款利率分为五年以下（含五年）和五年以上两个档次。五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。与商业贷款相比，公积金贷款利率较低，有利于减轻借款人的还款压力。

3. 贷款期限

成都公积金贷款期限最长为30年。贷款期限根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。借款人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄。

二、已婚成都公积金贷款申请条件

1. 借款人及配偶具有完全民事行为能力，且年满18周岁。

2. 借款人及配偶在成都连续正常缴存公积金6个月（含）以上。

3. 借款人及配偶在成都行政区域内购买自住住房。

4. 借款人及配偶信用良好，无逾期贷款记录。

5. 借款人及配偶具有稳定的收入和还款能力。

6. 借款人及配偶同意以所购住房作为抵押物。

三、已婚成都公积金贷款办理流程

1. 准备材料：借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息、购房合同、首付款收据等。

2. 提交申请：借款人及配偶携带上述材料，到公积金管理中心窗口提交申请。

3. 审核审批：公积金管理中心对借款人及配偶提交的材料进行审核，符合条件的，予以审批。

4. 签订合同：借款人及配偶与公积金管理中心签订贷款合同。

5. 办理抵押：借款人及配偶将所购住房抵押给公积金管理中心。

6. 放款：公积金管理中心将贷款资金划转到借款人及配偶的账户。

7. 还款：借款人及配偶按照约定的还款方式和期限，按时还款。

四、已婚成都公积金贷款注意事项

1. 提前了解政策：借款人及配偶在申请公积金贷款前，应提前了解相关政策，确保符合申请条件。

2. 准备齐全材料：借款人及配偶在提交申请时，要确保材料齐全、真实有效。

3. 注意还款期限：借款人及配偶要按时还款，避免逾期产生不必要的麻烦。

4. 贷款额度合理：借款人及配偶要根据自身还款能力，合理选择贷款额度。

5. 贷款用途合规：借款人及配偶要确保贷款用于购买自住住房，不得用于投资、炒房等违规行为。