随着我国城市化进程的加快，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，对于许多外省人士来说，由于工作、家庭等原因，他们在成都购房时往往面临着贷款难题。本文将围绕外省人士在成都贷款买房的问题，分析其可行性、注意事项以及相关政策，为广大购房者提供参考。

一、外省人士在成都贷款买房的可行性

1. 政策支持：近年来，我国政府鼓励各城市放宽购房政策，吸引更多人才流入。成都作为新一线城市，对人才的吸引力不断增强。在政策层面，外省人士在成都贷款买房是可行的。

2. 贷款条件：外省人士在成都贷款买房需要满足以下条件：

（1）具有有效身份证明；

（2）具有稳定的收入来源和还款能力；

（3）具备购房资格，如限购政策规定的外地人在成都购房需满足一定条件；

（4）提供有效的担保措施。

二、外省人士在成都贷款买房的注意事项

1. 了解当地政策：购房前，外省人士应充分了解成都的购房政策，包括限购、限贷、限售等，以确保自己具备购房资格。

2. 选择合适的贷款方式：外省人士在成都贷款买房时，可根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等。商业贷款利率较高，但审批流程相对较快；公积金贷款利率较低，但审批流程较长。

3. 贷款额度与还款能力：在申请贷款时，外省人士应根据自己的收入水平和还款能力合理确定贷款额度，避免因还款压力过大而影响生活质量。

4. 担保措施：外省人士在成都贷款买房时，需提供有效的担保措施，如房产抵押、保证人担保等。担保措施的合理性将直接影响到贷款的审批结果。

5. 注意贷款利率和期限：贷款利率和期限是影响还款额的重要因素。外省人士在申请贷款时，应关注利率变动，合理选择贷款期限。

三、外省人士在成都贷款买房的相关政策

1. 限购政策：成都实行限购政策，外地人在成都购房需满足以下条件：

（1）具有购房资格；

（2）在成都连续缴纳社保或个人所得税满一定年限；

（3）购房面积不超过一定限制。

2. 限贷政策：成都实行限贷政策，对购房者的贷款次数、贷款额度等进行限制。具体政策如下：

（1）首套房贷款首付比例不低于30%；

（2）二套房贷款首付比例不低于40%；

（3）三套房及以上暂停贷款。

3. 公积金贷款政策：外省人士在成都购房可申请公积金贷款，但需满足以下条件：

（1）在成都连续缴纳公积金满一定年限；

（2）公积金账户余额达到一定金额；

（3）贷款额度不超过公积金账户余额的一定比例。