随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的年轻人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，购房并非易事，尤其是对于大部分购房者来说，贷款购房成为了他们的首选。本文将从成都买房贷款的利弊两个方面进行分析，以帮助购房者更好地做出决策。

一、成都买房贷款的优点

1. 分期还款减轻压力

贷款购房的最大优点就是可以分期还款，购房者无需一次性支付全部房款，这样可以减轻购房者的经济压力。尤其是对于年轻人来说，他们刚刚步入社会，收入有限，贷款购房可以让他们在有限的收入下实现购房梦。

2. 资金利用率高

贷款购房意味着购房者可以将有限的资金用于其他投资或消费，提高资金利用率。在房价持续上涨的背景下，购房者通过贷款购房，可以将剩余的资金用于购买其他理财产品，实现资产的增值。

3. 政策支持

近年来，我国政府为了鼓励居民购房，出台了一系列优惠政策，如首套房贷款利率优惠、公积金贷款等。这些政策使得贷款购房的成本相对较低，购房者可以享受到政策红利。

4. 提高生活质量

贷款购房可以让购房者提前享受到拥有自己房子的幸福，提高生活质量。有了自己的房子，购房者可以随心所欲地装修、布置，过上舒适的生活。

二、成都买房贷款的弊端

1. 贷款利率波动风险

贷款购房需要承担贷款利率波动的风险。如果未来利率上涨，购房者的还款压力将增大。此外，购房者还需要关注房贷政策的调整，以应对可能出现的还款压力。

2. 贷款期限长

贷款购房的还款期限一般较长，这意味着购房者需要长时间承担还款压力。在这段时间内，购房者需要保证自己的收入稳定，以应对可能出现的还款困难。

3. 贷款审批难度

随着房地产市场的调控加强，银行对贷款审批的门槛也在提高。购房者需要满足一定的条件，如收入水平、信用状况等，才能成功申请到贷款。对于一些信用不良或收入不稳定的购房者来说，贷款购房的难度较大。

4. 房屋贬值风险

房地产市场并非一直上涨，也存在贬值的可能。如果购房者购买的房子在未来出现贬值，那么他们需要承担一定的损失。此外，如果购房者因为工作变动等原因需要提前出售房子，可能会面临卖房难的问题。

5. 贷款违约风险

购房者如果因为各种原因无法按时还款，将会面临贷款违约的风险。这不仅会影响购房者的信用记录，还可能导致房子被银行收回。