随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房贷贷款成为了许多家庭购房的重要途径。成都，作为西南地区的经济中心，吸引了大量人口流入，房贷市场也呈现出旺盛的需求。本文将为您详细介绍成都各个银行房贷贷款的相关政策、利率、流程及注意事项。

一、成都房贷市场概述

近年来，成都房贷市场呈现出以下特点：

1. 房贷需求旺盛：随着成都房地产市场的持续繁荣，房贷需求不断增长，各大银行纷纷推出各类房贷产品，以满足不同购房者的需求。

2. 房贷利率差异化：不同银行房贷利率存在一定差异，购房者可以根据自身需求选择合适的银行和贷款产品。

3. 房贷政策宽松：成都房贷政策相对宽松，购房者可以根据自身实际情况选择合适的贷款方式。

二、成都各个银行房贷贷款政策

1. 工商银行

工商银行成都分行房贷利率分为首套房和二套房两种。首套房利率为基准利率上浮5%，二套房利率为基准利率上浮10%。贷款期限最长为30年，还款方式可选等额本息或等额本金。

2. 农业银行

农业银行成都分行房贷利率与工商银行相似，首套房利率为基准利率上浮5%，二套房利率为基准利率上浮10%。贷款期限最长为30年，还款方式可选等额本息或等额本金。

3. 中国银行

中国银行成都分行房贷利率略低于其他银行，首套房利率为基准利率上浮5%，二套房利率为基准利率上浮10%。贷款期限最长为30年，还款方式可选等额本息或等额本金。

4. 建设银行

建设银行成都分行房贷利率与工商银行、农业银行相近，首套房利率为基准利率上浮5%，二套房利率为基准利率上浮10%。贷款期限最长为30年，还款方式可选等额本息或等额本金。

5. 交通银行

交通银行成都分行房贷利率略高于其他银行，首套房利率为基准利率上浮10%，二套房利率为基准利率上浮15%。贷款期限最长为30年，还款方式可选等额本息或等额本金。

6. 招商银行

招商银行成都分行房贷利率相对较高，首套房利率为基准利率上浮10%，二套房利率为基准利率上浮15%。贷款期限最长为30年，还款方式可选等额本息或等额本金。

三、成都房贷贷款流程

1. 准备资料：购房者需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等资料。

2. 选择银行：购房者可根据自身需求选择合适的银行和贷款产品。

3. 提交申请：将准备好的资料提交给银行，等待银行审核。

4. 审核通过：银行审核通过后，与购房者签订贷款合同。

5. 办理抵押：将房产证抵押给银行，办理抵押登记手续。

6. 放款：银行将贷款金额划拨至购房者账户。

四、注意事项

1. 了解房贷政策：购房者需了解当前房贷政策，包括利率、贷款期限、还款方式等。

2. 选择合适银行：购房者应根据自己的需求和银行的政策，选择合适的银行和贷款产品。

3. 提前还款：购房者如有提前还款需求，需与银行协商，了解提前还款的条件和手续。

4. 注意房产证抵押：办理房产证抵押时，购房者需确保房产证真实有效，避免产生纠纷。