随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，面对高昂的房价，许多购房者需要通过贷款来实现购房梦想。本文将详细介绍成都买房个人贷款额度相关内容，帮助购房者更好地了解贷款政策，合理规划购房预算。

一、成都买房个人贷款额度概述

成都买房个人贷款额度是指银行根据购房者的信用状况、还款能力、收入水平等因素，为购房者提供的贷款金额。贷款额度一般分为商业贷款和公积金贷款两种。

1. 商业贷款额度

商业贷款额度是指银行根据购房者的信用状况、还款能力等因素，为购房者提供的商业性贷款金额。在成都，商业贷款额度一般最高为房屋总价的70%。具体额度还需根据购房者的实际情况来确定。

2. 公积金贷款额度

公积金贷款额度是指购房者使用住房公积金贷款购房的金额。在成都，公积金贷款额度最高为80万元。具体额度还需根据购房者的公积金账户余额、还款能力等因素来确定。

二、影响成都买房个人贷款额度的因素

1. 购房者信用状况

购房者的信用状况是银行审批贷款的重要依据。信用状况良好，贷款额度相对较高；信用状况较差，贷款额度可能降低，甚至可能无法获得贷款。

2. 购房者还款能力

购房者的还款能力是银行审批贷款的关键因素。银行会根据购房者的收入水平、负债状况等因素评估还款能力。还款能力越强，贷款额度越高。

3. 房屋总价

房屋总价是影响贷款额度的重要因素。在成都，商业贷款额度最高为房屋总价的70%，公积金贷款额度最高为80万元。房屋总价越高，贷款额度相应增加。

4. 贷款类型

不同类型的贷款，额度也有所不同。商业贷款和公积金贷款的额度上限不同，购房者可以根据自己的需求选择合适的贷款类型。

三、如何提高成都买房个人贷款额度

1. 提高信用状况

购房者应保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期。在申请贷款前，可以提前查询信用报告，了解自己的信用状况。

2. 增加收入证明

购房者可以提供更多的收入证明，如工资单、纳税证明等，以证明自己的还款能力。

3. 调整购房预算

购房者可以根据自己的实际情况，调整购房预算，选择合适的房屋总价，以提高贷款额度。

4. 选择合适的贷款类型

购房者可以根据自己的需求，选择合适的贷款类型。如公积金贷款额度较高，购房者可以考虑使用公积金贷款。

四、总结