随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，不少外地人在成都购房投资或定居。然而，外地人在成都购房时，如果已经在外地有贷款，将会面临一些特殊的情况和限制。本文将围绕“成都二套外地有贷款”这一主题，探讨相关政策和影响。

首先，我们需要了解成都的购房政策。近年来，成都为了遏制房价过快上涨，实施了一系列调控措施。其中，对于外地人在成都购房的限制较为严格。根据政策规定，外地人在成都购房需满足以下条件：具有合法有效身份证件、在成都连续缴纳12个月及以上的个人所得税或社会保险证明、在成都无住房。

对于已经在外地有贷款的外地人来说，购房政策将更加严格。以下是几个方面的影响：

一、贷款额度受限

在外地有贷款的情况下，成都购房的贷款额度将受到限制。根据银行规定，外地人在成都购房的贷款额度不得超过房屋总价的70%。这意味着，购房者需要支付更多的首付。例如，一套总价100万元的房子，购房者需要支付至少30万元的首付，剩余70万元可以申请贷款。然而，如果购房者在外地已有贷款，银行可能会降低贷款额度，从而增加购房者的首付压力。

二、利率优惠减少

在外地有贷款的情况下，购房者享受的利率优惠可能会减少。一般来说，银行对于首次购房的购房者会给予一定的利率优惠。然而，如果购房者在外地已有贷款，银行可能会认为其信用风险较高，从而降低利率优惠幅度。这将导致购房者的还款压力增加。

三、审批难度加大

在外地有贷款的情况下，购房者在成都申请贷款的审批难度可能会加大。银行在审批贷款时，会综合考虑购房者的信用状况、还款能力等因素。如果购房者在外地已有贷款，银行可能会认为其还款能力较弱，从而加大审批难度。此外，购房者还需提供在外地贷款的相关证明，如还款计划、贷款合同等，以证明其具备还款能力。

四、购房限制增加

在外地有贷款的情况下，购房者可能会面临更多的购房限制。根据成都的政策规定，外地人在成都购房需满足一定的条件。如果购房者在外地已有贷款，可能会被视为购房风险较高的人群，从而增加购房限制。例如，购房者可能需要提供更多的证明材料，如工资流水、纳税证明等，以证明其具备购房资格。

五、还款压力加大

在外地有贷款的情况下，购房者在成都购房的还款压力可能会加大。一方面，购房者需要支付更多的首付，另一方面，购房者的还款能力可能受到质疑。这可能导致购房者在还款过程中面临较大的压力。