随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市定居。购房成为了许多家庭的重要投资，而贷款购房也成为了普遍现象。本文将围绕成都买房的人贷款比例展开分析，探讨其背后的原因及影响。

首先，我们来看一下成都买房的人贷款比例的具体情况。根据相关统计数据，近年来，成都买房的人贷款比例逐年上升。以2020年为例，成都购房人群中，约70%的人选择贷款购房，这一比例较2019年提高了5个百分点。其中，首次购房者的贷款比例更是高达80%以上。这一数据充分说明，贷款购房已成为成都购房市场的主流。

那么，为什么成都买房的人贷款比例如此之高呢？

一、房价上涨导致购房压力增大

近年来，成都房价持续上涨，使得购房者的购房压力不断增大。对于大多数家庭来说，一次性支付全款购房几乎是不可能的事情。因此，贷款购房成为了缓解购房压力的有效途径。通过贷款，购房者可以将购房成本分摊到较长的时间内，减轻短期内的经济负担。

二、贷款政策宽松

为了刺激房地产市场，我国政府近年来实施了一系列宽松的贷款政策。如降低首付比例、调整房贷利率等。这些政策使得贷款购房的门槛降低，吸引了更多的购房者选择贷款购房。在成都，许多银行针对首次购房者推出了优惠利率，进一步降低了贷款购房的成本。

三、投资需求推动

随着成都经济的快速发展，越来越多的投资者将目光投向了房地产市场。贷款购房作为一种投资手段，既可以满足自住需求，又可以享受房价上涨带来的收益。因此，投资需求的增加也推动了贷款购房比例的上升。

四、消费观念的转变

现代社会，人们的消费观念发生了很大变化。越来越多的年轻人倾向于通过贷款购房来实现自己的居住梦想。他们认为，贷款购房可以提前享受舒适的居住环境，同时，通过投资房产实现财富增值。这种消费观念的转变也使得贷款购房比例逐年上升。

贷款购房比例的上升，对成都房地产市场产生了哪些影响呢？

一、刺激房地产市场发展

贷款购房比例的上升，意味着购房需求的增加。这有助于刺激房地产市场的发展，推动房地产产业链的完善，从而带动相关产业的发展。

二、提高居民负债水平

贷款购房使得许多家庭的负债水平提高。在房价持续上涨的背景下，部分家庭可能面临负债压力过大的风险。因此，政府需要加强对房地产市场的监管，防范金融风险。

三、加剧社会贫富差距

贷款购房使得部分家庭财富迅速增值，而另一部分家庭则因为房价上涨而陷入困境。这可能导致社会贫富差距的加剧，影响社会和谐稳定。