随着我国房地产市场的不断发展，购房政策也在不断调整。近年来，不少城市出台了限制购房政策，其中就包括成都。成都是我国西南地区的重要城市，房地产市场一直备受关注。本文将围绕成都贷款结清再买房的政策，分析其背后的原因及影响。

一、成都贷款结清再买房政策的背景

1. 控制房价上涨

近年来，成都房价持续上涨，尤其是主城区的房价，让许多购房者望而却步。为了控制房价上涨，成都市政府出台了一系列调控政策，包括限购、限贷等。贷款结清再买房政策就是其中之一。

2. 防范金融风险

房地产市场与金融市场的联系紧密。在房价上涨的过程中，许多购房者通过贷款购房，导致金融风险不断累积。为了防范金融风险，成都市政府要求购房者贷款结清后再购房。

3. 促进房地产市场的健康发展

贷款结清再买房政策旨在引导购房者理性购房，避免过度依赖贷款。这样既可以减轻购房者的还款压力，也有利于房地产市场的健康发展。

二、成都贷款结清再买房政策的影响

1. 抑制炒房行为

贷款结清再买房政策限制了购房者的购房次数，使得炒房者难以通过频繁购房来获取利益。这有助于抑制炒房行为，使房地产市场更加稳定。

2. 提高购房门槛

贷款结清再买房政策提高了购房门槛，使得部分购房者难以负担购房成本。这对于控制房价上涨有一定的作用，但同时也让部分购房者望而却步。

3. 促进房地产市场的调整

贷款结清再买房政策使得房地产市场供需关系发生变化，有利于房地产市场的调整。在政策影响下，开发商可能会降低房价，以吸引购房者购房。

4. 增加购房者的还款压力

对于已经贷款购房的购房者来说，贷款结清再买房政策意味着他们需要在短时间内筹集足够的资金来偿还贷款。这无疑增加了购房者的还款压力。

三、应对贷款结清再买房政策的建议

1. 提高收入水平

购房者应努力提高自己的收入水平，以便在短时间内筹集足够的资金偿还贷款。此外，购房者还可以通过投资理财等方式，增加自己的收入来源。

2. 理性购房

购房者应根据自己的实际情况，理性购房。在购房前，要充分了解自己的财务状况、还款能力等因素，避免因购房导致财务困境。

3. 了解政策

购房者要密切关注房地产政策的变化，了解贷款结清再买房政策的具体要求。在政策调整时，购房者可以及时调整自己的购房计划。