随着我国房地产市场的不断发展，公积金贷款作为一种重要的住房融资方式，为广大购房者提供了便利和实惠。然而，近年来，关于“公积金贷款不交成都”的现象引起了广泛关注。本文将从以下几个方面分析这一现象的成因、影响以及应对策略。

一、现象成因

1. 公积金贷款政策调整。近年来，我国各地纷纷调整公积金贷款政策，提高贷款额度、降低首付比例等，使得公积金贷款的吸引力不断增强。然而，这也导致了一些地区公积金贷款需求旺盛，资金流动性紧张。

2. 成都等地区房价上涨过快。成都等地区房价持续上涨，使得购房者的购房压力增大，公积金贷款需求相应增加。在这种情况下，一些购房者为了尽快购房，选择不交成都公积金贷款。

3. 购房者观念转变。过去，购房者普遍认为公积金贷款是购房的首选，但随着房地产市场的发展，购房者对贷款方式的选择更加多元化。一些购房者认为，不交成都公积金贷款可以减轻还款压力，提高生活质量。

二、现象影响

1. 对购房者的影响。不交成都公积金贷款意味着购房者需要承担更高的利息支出，长期来看，这将增加购房者的经济负担。此外，不交成都公积金贷款可能导致购房者无法享受到公积金贷款的优惠政策，如利率优惠、贷款额度提高等。

2. 对房地产市场的影响。不交成都公积金贷款现象可能导致房地产市场需求旺盛，加剧房价上涨压力。同时，这种现象也可能导致公积金贷款资金流动性紧张，影响公积金贷款政策的实施效果。

3. 对金融机构的影响。不交成都公积金贷款使得金融机构面临更高的信贷风险，可能导致不良贷款率上升。此外，这种现象还可能影响金融机构的盈利水平，加大金融市场的风险。

三、应对策略

1. 完善公积金贷款政策。政府应继续完善公积金贷款政策，合理调整贷款额度、利率等，确保公积金贷款政策的可持续性。同时，加大对公积金贷款政策的宣传力度，提高购房者的认知度。

2. 加强房地产市场调控。政府应加强对房地产市场的调控，遏制房价过快上涨，降低购房者的购房压力。此外，加大对房地产市场的监管力度，打击捂盘惜售、虚假宣传等违法违规行为。

3. 引导购房者合理选择贷款方式。政府、金融机构和媒体应共同引导购房者合理选择贷款方式，充分了解公积金贷款的优势和不足，根据自身实际情况做出明智的选择。

4. 提高金融服务水平。金融机构应提高金融服务水平，优化贷款审批流程，提高贷款发放效率。同时，加大对不良贷款的防范力度，降低信贷风险。