成都，作为西南地区的经济中心，拥有着繁荣的商业环境和众多的中小企业。在经营过程中，许多店铺可能会面临资金周转的难题。此时，店铺抵押贷款成为了一种有效的融资方式。下面将详细介绍成都店铺抵押贷款的流程，帮助店主们更好地了解和操作。

一、了解贷款政策

在进行店铺抵押贷款之前，首先需要了解国家和地方的相关贷款政策。这些政策包括贷款利率、贷款额度、还款期限等。此外，还要了解不同银行的贷款政策和要求，以便选择最适合自己店铺的贷款方案。

二、评估店铺价值

在申请店铺抵押贷款之前，需要对店铺进行价值评估。评估店铺价值的方法有很多，如市场比较法、成本法、收益法等。店主可以请专业的评估机构进行评估，也可以自行评估。评估结果将直接影响到贷款额度和利率。

三、选择贷款银行

在选择贷款银行时，要综合考虑银行的贷款政策、利率、还款方式等因素。一般来说，国有大行的贷款利率相对较低，但审批流程较为复杂；而股份制银行和城商行的审批流程相对较快，但利率可能较高。店主可以根据自己的需求和实际情况选择合适的银行。

四、准备贷款材料

以下是申请店铺抵押贷款时需要准备的材料：

1. 营业执照副本；

2. 法人身份证复印件；

3. 近三年的财务报表；

4. 店铺租赁合同或产权证明；

5. 贷款用途说明；

6. 抵押物评估报告；

7. 其他可能需要的材料。

五、提交贷款申请

将准备好的贷款材料提交给银行，并按照银行的要求填写相关表格。银行会对贷款申请进行审核，审核通过后，会与店主签订贷款合同。

六、办理抵押手续

在签订贷款合同后，需要办理抵押手续。具体流程如下：

1. 将抵押物（店铺）的产权证明提交给银行；

2. 银行对抵押物进行实地考察；

3. 银行与店主签订抵押合同；

4. 将抵押合同和产权证明提交给不动产登记机构进行登记；

5. 抵押登记完成后，银行发放贷款。

七、还款

在贷款期限内，店主需要按照约定的还款方式和还款期限进行还款。还款方式有等额本息、等额本金、先息后本等。店主可以根据自己的偿还能力选择合适的还款方式。

八、解除抵押

贷款全部还清后，银行会与店主办理解除抵押手续。具体流程如下：

1. 店主向银行提交解除抵押申请；

2. 银行审核通过后，与店主签订解除抵押合同；

3. 将解除抵押合同和产权证明提交给不动产登记机构进行登记；

4. 抵押登记完成后，抵押关系解除。

总之，成都店铺抵押贷款流程相对复杂，但只要了解相关政策，准备好相关材料，按照流程操作，就能顺利完成贷款申请。在贷款过程中，店主还需注意以下几点：

1. 保持良好的信用记录，以免影响贷款审批；

2. 了解贷款利率和还款方式，合理规划资金用途；

3. 选择合适的贷款银行，提高贷款成功率；