随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，购房过程中涉及到的贷款税率问题，往往让许多购房者感到困惑。本文将为您详细解析成都买房贷款税率的相关内容，帮助您更好地了解这一政策。

首先，我们需要了解贷款税率的定义。贷款税率是指购房者在申请贷款时，根据贷款金额、利率等因素所需要支付的一定比例的税费。在成都，贷款税率主要包括契税、印花税、个人所得税等。

一、契税

契税是指在房地产交易过程中，对买方征收的一种税费。根据我国相关法律法规，成都地区的契税税率如下：

1. 首套房：契税税率为1.5%；

2. 二套房：契税税率为3%；

3. 三套房及以上：契税税率为3%。

需要注意的是，这里的“套房”是指购房者在成都市范围内的住房套数。如果购房者名下已有住房，再次购房时将按照二套房或三套房及以上计算契税。

二、印花税

印花税是指在房地产交易过程中，对合同金额征收的一种税费。成都地区的印花税税率如下：

1. 首套房：印花税税率为0.05%；

2. 二套房：印花税税率为0.05%；

3. 三套房及以上：印花税税率为0.05%。

印花税的计算方式为：合同金额印花税税率。例如，一套100万元的房子，购房者需要支付500元的印花税。

三、个人所得税

个人所得税是指在房地产交易过程中，对卖方征收的一种税费。成都地区的个人所得税税率如下：

1. 普通住房：个人所得税税率为1%；

2. 非普通住房：个人所得税税率为3%。

个人所得税的计算方式为：房屋交易价格个人所得税税率。例如，一套100万元的房子，卖方需要支付1万元或3万元个人所得税。

四、贷款利率

贷款利率是指购房者在申请贷款时，所需支付的利息。成都地区的贷款利率分为基准利率和浮动利率两种。基准利率由中国人民银行规定，浮动利率则由各商业银行根据市场情况自行调整。

1. 基准利率：目前，成都地区的基准利率为4.9%；

2. 浮动利率：各商业银行根据购房者信用状况、还款能力等因素，对基准利率进行调整。

五、贷款额度

成都地区的贷款额度根据购房者收入、还款能力等因素确定。一般来说，贷款额度最高不超过房屋总价的70%。购房者可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款额度。

总结：