在成都，许多购房者倾向于购买老房子，这不仅是因为老房子具有独特的历史韵味和地理位置优势，还因为其价格相对较低。然而，贷款购买老房子并非易事，需要遵循一定的流程。以下是关于成都贷款买老房子流程的详细介绍。

首先，了解老房子的基本情况

在购买老房子之前，购房者需要了解老房子的基本情况，包括房屋产权、结构、面积、建造年代等。购房者可以通过以下途径获取这些信息：

1. 咨询房产中介：房产中介公司通常掌握着大量房源信息，可以提供详细的老房子资料。

2. 查阅房产档案：购房者可以到当地房地产档案馆查询老房子的档案资料。

3. 实地考察：购房者亲自到老房子现场进行实地考察，了解房屋的实际状况。

其次，评估老房子的贷款价值

在确定购买老房子后，购房者需要评估老房子的贷款价值。一般来说，银行会根据以下因素来确定老房子的贷款价值：

1. 房屋的地理位置：位于城市中心、交通便利的区域，贷款价值较高。

2. 房屋的建造年代：建造年代较近的老房子，贷款价值较高。

3. 房屋的结构和面积：结构合理、面积适中的老房子，贷款价值较高。

购房者可以邀请专业评估机构对老房子进行评估，以确定其贷款价值。

接下来，选择合适的贷款银行

购房者需要选择一家合适的贷款银行，以下是一些建议：

1. 了解银行的贷款政策和利率：不同银行的贷款政策和利率有所不同，购房者需要了解各银行的贷款条件，选择对自己最有利的银行。

2. 考虑银行的服务质量：购房者应选择服务态度好、办事效率高的银行，以便在贷款过程中得到更好的帮助。

3. 比较银行的贷款额度：购房者需要根据自己的需求，选择贷款额度合适的银行。

然后，办理贷款手续

购房者办理贷款手续的步骤如下：

1. 准备贷款资料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。

2. 提交贷款申请：将贷款资料提交给银行，等待银行审核。

3. 签订贷款合同：审核通过后，购房者与银行签订贷款合同。

4. 办理抵押手续：将老房子抵押给银行，办理抵押登记手续。

5. 放款：银行将贷款金额发放给购房者。

最后，还款与注销抵押

购房者按照贷款合同约定的还款方式进行还款，以下是一些建议：

1. 按时还款：购房者应按时还款，避免逾期产生罚息。

2. 提前还款：如果条件允许，购房者可以选择提前还款，以减轻利息负担。

3. 注销抵押：还清贷款后，购房者需要到房地产档案馆办理注销抵押手续，解除老房子的抵押状态。