随着我国经济的快速发展，商铺投资逐渐成为人们关注的焦点。成都作为西南地区的经济中心，商铺市场更是潜力无限。然而，在商铺投资过程中，贷款是不可或缺的一环。那么，成都商铺贷款征信要求有哪些呢？本文将从以下几个方面进行详细解析。

一、征信报告的基本要求

征信报告是银行评估贷款申请人信用状况的重要依据。在成都商铺贷款过程中，银行对征信报告的基本要求如下：

1. 征信报告需在有效期内，一般要求近半年内的征信报告。

2. 征信报告中无严重逾期记录，如逾期90天以上等。

3. 征信报告中无恶意拖欠贷款、信用卡欠款等不良行为。

4. 征信报告中无骗贷、担保代偿等不良记录。

二、个人信用状况要求

1. 信用记录良好：贷款申请人需具备良好的信用记录，无逾期还款、拖欠信用卡欠款等不良行为。

2. 信用评级较高：银行会根据征信报告中的信用评级来评估贷款申请人的信用状况。一般来说，信用评级越高，贷款审批的几率越大。

3. 负债比例合理：贷款申请人的负债比例需在合理范围内，过高可能导致银行认为其还款能力不足。

三、企业经营状况要求

1. 企业经营年限：银行会关注贷款申请人的企业经营年限，一般要求企业成立时间在2年以上。

2. 企业盈利状况：贷款申请人需提供企业近两年的财务报表，以证明企业盈利状况良好。

3. 企业信用状况：企业信用状况也是银行关注的重点，如企业有无拖欠供应商货款、拖欠员工工资等不良行为。

四、担保要求

1. 担保方式：成都商铺贷款一般要求提供担保，担保方式包括抵押、质押、保证等。

2. 担保物价值：担保物的价值需大于贷款金额，且担保物需具备较好的流通性。

3. 担保人信用状况：担保人的信用状况也是银行关注的重点，担保人需具备良好的信用记录和还款能力。

五、其他要求

1. 贷款用途：贷款申请人需明确贷款用途，如购买商铺、装修商铺等。

2. 还款能力：银行会评估贷款申请人的还款能力，包括收入水平、负债状况等。

3. 社会信誉：贷款申请人的社会信誉也是银行关注的重点，如涉及诉讼、行政处罚等不良记录，可能影响贷款审批。