随着房地产市场的发展，房屋过户贷款成为了许多购房者的首选。成都作为西南地区的经济中心，其过户贷款手续流程具有一定的代表性。本文将详细介绍成都过户贷款的手续流程，帮助购房者更好地了解和操作。

首先，购房者需要了解过户贷款的基本概念。过户贷款是指购房者在购买二手房时，将原贷款人的贷款债权转移至自己名下的贷款方式。这种方式可以减轻购房者的首付压力，同时也能享受到较低利率的优惠。

以下是成都过户贷款手续流程的具体步骤：

1. 确定购房意向

购房者首先需要确定购房意向，与卖方协商好购房价格、付款方式等事项。在签订购房合同前，购房者应充分了解房屋的产权状况、贷款情况等信息。

2. 签订购房合同

双方达成购房意向后，签订购房合同。合同中应明确过户贷款的相关条款，如贷款金额、贷款期限、还款方式等。

3. 准备过户贷款资料

购房者需要准备以下资料：

（1）身份证、户口本、婚姻状况证明等个人资料；

（2）购房合同、房产证、土地证等房屋资料；

（3）收入证明、银行流水、工资单等财务资料；

（4）原贷款人的贷款合同、还款计划表等贷款资料。

4. 提交过户贷款申请

购房者将准备好的资料提交给银行，申请过户贷款。银行会对资料进行审核，审核通过后，与购房者签订贷款合同。

5. 办理过户手续

购房者与原贷款人一同到不动产登记中心办理过户手续。过户手续包括：

（1）提交过户申请表、身份证、户口本、婚姻状况证明等个人资料；

（2）提交购房合同、房产证、土地证等房屋资料；

（3）提交原贷款合同、还款计划表等贷款资料；

（4）提交银行出具的贷款承诺书。

6. 银行放款

过户手续办理完毕后，银行会将贷款金额发放给原贷款人。原贷款人收到贷款后，需将房屋过户给购房者。

7. 购房者还款

购房者按照贷款合同约定的还款方式，按时还款。还款过程中，购房者需关注贷款利率、还款期限等变化，确保按时还清贷款。

8. 贷款结清

购房者还清贷款后，银行会出具贷款结清证明。购房者需将贷款结清证明提交给不动产登记中心，办理房屋产权证。

需要注意的是，过户贷款流程中，购房者与原贷款人需保持良好的沟通，确保过户顺利进行。此外，购房者还需关注政策变化，及时了解过户贷款的相关政策。