随着我国房地产市场的不断发展，购房需求持续旺盛，成都作为西南地区的经济中心，吸引了大量的人才和资金。然而，近年来，许多购房者发现，在成都使用公积金贷款购房变得越来越困难。本文将从以下几个方面分析这一现象的原因及影响。

一、公积金贷款政策调整

近年来，为了抑制房价过快上涨，我国政府加大了对房地产市场的调控力度。在公积金贷款政策方面，也进行了一系列调整。一方面，提高了公积金贷款的门槛，如要求购房者具备一定的工作年限、收入水平等条件；另一方面，降低了公积金贷款的额度，使得购房者难以满足购房需求。这些政策调整使得公积金贷款在成都变得更为困难。

二、公积金贷款额度不足

成都的房价持续上涨，而公积金贷款额度却相对较低。根据相关政策，成都公积金贷款的最高额度为70万元。然而，在成都，一套普通的住房价格往往在百万以上，这就意味着公积金贷款额度难以满足购房者的需求。此外，公积金贷款的审批周期较长，导致购房者无法及时获得贷款，从而影响购房计划。

三、公积金贷款流程繁琐

公积金贷款的申请流程相对繁琐，需要购房者提供大量的材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。这些材料的准备和提交过程往往耗费购房者大量的时间和精力。此外，公积金贷款的审批周期较长，购房者需要等待一段时间才能得知贷款是否批准。这使得许多购房者对公积金贷款望而却步。

四、开发商拒绝公积金贷款

在成都，部分开发商为了尽快回笼资金，拒绝购房者使用公积金贷款购房。一方面，开发商担心公积金贷款的审批周期较长，影响房屋销售进度；另一方面，开发商认为公积金贷款的额度较低，无法满足购房者的需求。因此，部分开发商在销售房屋时，明确规定购房者必须使用商业贷款购房。

五、影响及建议

1. 影响购房者购房计划：公积金贷款难导致许多购房者无法顺利购房，影响其家庭生活品质。

2. 增加购房者负担：公积金贷款难使得购房者不得不转向商业贷款，从而增加购房负担。

3. 影响房地产市场健康发展：公积金贷款难可能导致房地产市场供需失衡，加剧房价上涨压力。

针对以上问题，以下是一些建议：

1. 完善公积金贷款政策：适当提高公积金贷款额度，简化贷款流程，缩短审批周期。

2. 加强监管：对拒绝公积金贷款的开发商进行处罚，保障购房者的合法权益。

3. 提高公积金贷款额度：根据房价上涨幅度，适时调整公积金贷款额度，满足购房者需求。

4. 优化房地产市场环境：加强房地产市场监管，抑制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。