近年来，房地产市场调控政策不断加码，各地房贷利率也相应调整。近期，成都二套房贷款利率上浮现象引起了广泛关注。本文将从成都二套房贷款上浮的原因、影响以及应对策略等方面进行分析。

首先，我们来探讨一下成都二套房贷款上浮的原因。近年来，我国房地产市场持续高温，房价上涨速度较快，尤其是一线城市和部分二线城市。为了遏制房价过快上涨，国家加大了对房地产市场的调控力度。在房贷政策方面，对二套房贷款利率进行了上浮，以此来抑制投资投机购房需求。

一方面，上浮二套房贷款利率是为了引导资金流向实体经济。过去几年，大量资金涌入房地产市场，导致房地产泡沫风险加大。通过上浮二套房贷款利率，可以使得部分资金从房地产市场流向实体经济，支持实体经济的发展。

另一方面，上浮二套房贷款利率也是为了保障刚需求。在房地产市场中，刚需求主要包括首次购房者和改善型购房者。通过上浮二套房贷款利率，可以使得这部分购房者更加谨慎地对待购房决策，从而保障刚需求的购房权益。

接下来，我们来分析一下成都二套房贷款上浮的影响。

1. 抑制投资投机购房需求：上浮二套房贷款利率，使得购房成本增加，投资投机购房需求得到有效抑制。这对于稳定房地产市场、降低金融风险具有积极意义。

2. 影响购房者心理预期：二套房贷款利率上浮，使得购房者对房价上涨的预期减弱，有利于房地产市场回归理。

3. 促进房地产结构调整：上浮二套房贷款利率，有利于引导房地产企业调整产品结构，加大中小户型、中低价位住房的供应，满足市场需求。

4. 增加购房者负担：二套房贷款利率上浮，意味着购房者需要承担更高的购房成本，这对于部分购房者来说，负担有所增加。

面对成都二套房贷款上浮，购房者应该如何应对？

1. 调整购房计划：购房者可以根据自身实际情况，调整购房计划，优先考虑刚需求，避免盲目跟风。

2. 提高购房预算：购房者需要提高购房预算，以应对上浮的贷款利率带来的额外负担。

3. 选择合适的贷款方式：购房者可以充分了解各种贷款方式，选择适合自己的贷款产品，降低购房成本。

4. 关注政策动态：购房者需要密切关注政策动态，了解房贷政策的变化，以便及时调整购房策略。