随着我国经济的快速发展，城市化进程不断推进，越来越多的人选择在异地购房。成都，作为西南地区的经济、文化、科技中心，吸引了大量外地购房者。异地购房贷款成为了许多外地人在成都购房的重要途径。本文将详细介绍成都异地住房贷款的条件，为广大购房者提供参考。

一、具有购房资格

根据我国相关法律法规，外地人在成都购房需具备以下条件：

1. 具有我国户籍；

2. 已成年且具有完全民事行为能力；

3. 在成都无住房或者住房面积低于人均住房面积标准。

二、具备还款能力

购房者需具备以下还款能力：

1. 具有稳定的收入来源，如工资、奖金、津贴等；

2. 具有良好的信用记录，无逾期贷款、信用卡欠款等不良信用记录；

3. 具备还款意愿，愿意承担贷款责任。

三、提供有效担保

购房者需提供以下有效担保：

1. 抵押担保：购房者可以将所购房产作为抵押物，向银行申请贷款；

2. 保证担保：购房者可以提供具有还款能力的担保人，为贷款提供担保；

3. 质押担保：购房者可以将其他财产权利作为质押物，向银行申请贷款。

四、贷款额度及期限

1. 贷款额度：根据购房者所购房产的价值、还款能力等因素，银行会确定贷款额度。一般来说，贷款额度不超过房产价值的70%；

2. 贷款期限：根据购房者的还款能力、贷款用途等因素，银行会确定贷款期限。一般来说，贷款期限不超过30年。

五、贷款利率

成都异地住房贷款利率根据国家政策及银行规定执行。目前，我国首套房贷款利率为基准利率的0.7倍，二套房贷款利率为基准利率的1.1倍。具体利率以银行实际审批为准。

六、办理流程

1. 购房者向银行提交贷款申请，并提供相关资料；

2. 银行对购房者资料进行审核，确定贷款额度、期限、利率等；

3. 购房者与银行签订贷款合同，办理抵押、质押等手续；

4. 银行发放贷款，购房者按约定的还款方式进行还款。